四大行抵押房產貸款難，是當前很多房主面臨的問題。四大行指的是中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行和中國銀行。這些銀行是國內最大的商業(yè)銀行，也是最常用的房貸渠道。然而，近年來，這些銀行對于抵押房產貸款的審批越來越嚴格，導致很多人的貸款申請被拒絕。

首先，四大行抵押房產貸款難的原因之一是政策收緊。2017年以來，中國政府開始加強房地產市場調控，推出了一系列限購、限貸政策。此外，銀行也對抵押房產貸款的審批標準進行了調整，要求借款人提供更多的貸款材料，如個人信用報告、房產評估報告等。這些政策和要求都使得抵押房產貸款難度增加。

其次，四大行抵押房產貸款難的原因還包括房價上漲和房產市場泡沫。在過去幾年中，中國的房價一直在上漲，尤其是一線城市和部分二線城市的房價更是飛漲。這使得許多人買房時選擇了貸款，而銀行也因此承擔了更大的風險。為了避免貸款風險，銀行對于抵押房產貸款的審批變得更加謹慎。

最后，四大行抵押房產貸款難的原因還包括經濟形勢的不穩(wěn)定。當前，中國經濟增長面臨著一些挑戰(zhàn)，如貿易戰(zhàn)、債務問題等。這些問題使得銀行對于貸款審批更加謹慎，尤其是對于抵押房產貸款，銀行更加注重借款人的還款能力和房產的價值穩(wěn)定性。

綜上所述，四大行抵押房產貸款難是多種因素共同作用的結果。對于房主來說，要想成功申請到抵押房產貸款，需要提前準備好相關材料，確保自己的還款能力和房產價值的穩(wěn)定性。同時，也可以考慮其他銀行或金融機構的貸款渠道，以增加貸款成功率。