說起裝修可能不止一位業(yè)主是唉聲嘆氣的狀態(tài),繁雜的工程量以及預(yù)算開支就讓不少業(yè)主感到頭疼,因此不少人就想起了裝修貸款,至于裝修貸款怎么申請(qǐng)比較好呢?

下面就跟隨我一起來看看吧!

裝修貸款劃算嗎?

1、借錢

就借錢而言,找親戚朋友借錢是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,但是如果親朋好友并不寬?;蛘呤菚簳r(shí)不太方便就并不是一個(gè)好選擇,最重要的問題就是如果借錢這件事處理不好就會(huì)導(dǎo)致親戚朋友之間關(guān)系有所疏遠(yuǎn)。

2、降低裝修標(biāo)準(zhǔn)

雖然能夠解決裝修預(yù)算的問題,但是裝修后的質(zhì)量可能就并不那么地令人滿意。可能會(huì)導(dǎo)致裝修質(zhì)量降低,家裝問題毛病頻出,甚至引起家庭矛盾。

3、裝修貸款

一來能夠借來所需要的錢,比起向親朋好友借錢就省去了人情的煩惱,同時(shí),可以用貸款來的錢進(jìn)行裝修,讓貸款的錢進(jìn)行周轉(zhuǎn),讓你的房屋裝修得更好。

裝修貸款哪種方式好?

1、純信用類裝修貸款

顧名思義就是無需抵押和擔(dān)保,只需要身份證明,收入證明,住址證明等材料,這類貸款適用于收入穩(wěn)定,信用記錄良好的工作人士。

優(yōu)點(diǎn):可選額度靈活,方便快捷;

缺點(diǎn):利率比抵押貸款高,而且對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求較高,額度相對(duì)比較低。

2、房屋抵押裝修貸款

要求申請(qǐng)人將裝修的房屋作為抵押,用戶需要提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證件,并以房屋作為抵押,就可以獲得一筆裝修貸款,最高達(dá)房屋評(píng)估價(jià)的七成。

優(yōu)點(diǎn):利率比較低;

缺點(diǎn):有些銀行不接受已經(jīng)處于按揭住的房屋作為抵押申請(qǐng)抵押貸款。

3、信用卡分期付款

是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式,很多銀行推行相關(guān)的信用卡業(yè)務(wù),由銀行向商戶一次性支付裝修消費(fèi)資金,然后讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對(duì)人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,缺錢裝修,信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬。

優(yōu)點(diǎn):準(zhǔn)入門檻低,無須抵押;

缺點(diǎn):可選的裝修公司有限制,貸款額度低。

住房裝修貸款的特點(diǎn)有哪些?

1、住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的,以借款人或第三人具有所有權(quán)或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利作為抵押物或質(zhì)押物,或由第三人為貸款提供保證,并承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。

2、工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣,同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的70%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人,其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款這和不能超過抵押房產(chǎn)市場價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的70%(該額度限制以最低值為準(zhǔn))。

3、貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高,以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目,而不是針對(duì)公司和企業(yè)。對(duì)于特大型的項(xiàng)目,通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款,以分散風(fēng)險(xiǎn)。

裝修貸款怎么申請(qǐng)

1、辦理渠道

借款人通過銀行開辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。

2、辦理流程

(1)借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款,須到開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù);

(2)客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后,報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后,簽訂借款合同;

(3)客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù),將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;

(4)借款人到營業(yè)柜臺(tái)還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委托貸款銀行代扣還款;

(5)貸款結(jié)清后,銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

裝修貸款注意事項(xiàng)

1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說房產(chǎn)必須是自己的。

2、房屋裝修貸款中特殊要求是:要有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。

3、按銀行的規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會(huì)將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶中。

4、貸款期限一般不超過5年。

結(jié)語: