1.要求房屋產(chǎn)權必須明晰（取得房產(chǎn)證）2.種類：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對于已取得產(chǎn)權證的經(jīng)濟適應房也可辦理。3.區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。4.房屋狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價值足額也可再貸款。5.面積和房齡要求：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以內。