房貸放款前要注意的事項如下：
1.務必保持個人良好信用（因為一旦最新信用出現(xiàn)問題，若又碰上銀行在放款前二次審查，屆時恐怕將影響后續(xù)房貸辦理），如果名下有信貸產(chǎn)品需要還款，一定得按時償還。千萬避免逾期。
2.建議不要同時再去申請其他過多的貸款，若名下有信用卡，也暫時不用，以免因此影響后續(xù)房貸審批、放款。如果個人負債率已經(jīng)頗高了，最好想辦法將名下未結清的網(wǎng)貸和信用卡欠款還清，一時還不完的也盡力多還一些，好降低個人負債率。
3.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那住房公積金千萬不能停繳，不然房貸是批不下來的。哪怕房貸已經(jīng)批下來了，也不能立馬就停繳住房公積金，不然當?shù)刈》抗e金管理中心可能會以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，說不準會上浮利率或?qū)⒐e金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。