小企業(yè)怎樣才能從銀行貸到款？有什么技巧？

銀行貸款都青睞那些大企業(yè)，由于銀行風控機構較難評估小微企業(yè)盈利能力、經(jīng)營狀況等，導致小微企業(yè)的風險性較大，融資渠道相對比較窄。但是近年來，人民銀行、銀保監(jiān)會多次出臺相關政策，支持小微企業(yè)融資。央行今年已實施三次定向降準，強調(diào)對小微企業(yè)的支持，明確要求定向降準資金用于小微企業(yè)信貸投放。小微企業(yè)貸款怎么貸？1、小微企業(yè)到銀行貸款需要的條件：1、企業(yè)至少成立3年。2、有固定的經(jīng)營場所，并且財務狀況良好。3、提供近半年的開票額并且不低于150萬。4、還有銀行要求的其他一些條件，不同的銀行條件不同。一般銀行對小微企業(yè)規(guī)定的貸款期限是1-3年，貸款金額一般為10-100萬。2、貸款申請資料手續(xù)：1、體現(xiàn)企業(yè)基本情況的資料：營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證書，稅務登記證，公司簡介或組織文件等。2、企業(yè)法定代表人身份證明，公司主要人員及股份有15%及以上股東的身份證和護照等。3、廠房，辦公室倉庫等經(jīng)營場所的產(chǎn)權證或者租賃合同。4、企業(yè)近兩年的財務報表和近六個月的財務對賬單，財務證明等。5、銀行需要的其他申請資料。3、小微企業(yè)貸款申請程序：1、提出貸款申請。2、貸款機構資信審查，貸款審核。3、貸款企業(yè)與貸款機構簽署貸款合同。4、小微企業(yè)到銀行貸款需要的手續(xù)繁瑣，時間漫長，對于一些急需要用錢的小微企業(yè)來說，貸款時間太長會比較耽誤事，建議可以考慮向當?shù)卣?guī)貸款公司申請貸款。小微企業(yè)貸款有哪些方式？1、企業(yè)信用貸款：（1）納稅貸：根據(jù)企業(yè)最近三年的納稅額來申請貸款，并且當年 年度，最低年納稅在2萬以上；貸款期限：一般為1-3年；貸款期限：一般為1-3年。（2）開票貸: 根據(jù)企業(yè)年開票額來申請，最低年開票銷售額大于200萬；貸款期限：1-3年；貸款額度：10-300萬；貸款年利息：10-20%。（3）擔保貸：企業(yè)本身有一定的流水與真實銷售往來，找一個有房產(chǎn)，或者有公司成立時間較長，并且有一定流水的企業(yè)或者個人做為擔保人；貸款期限：6-12個月一循環(huán)；貸款額度：10-1000萬；貸款年利息：8%-15左右。（4）流水貸：根據(jù)企業(yè)銀行的流水給與貸款，這類貸款分為開戶行貸與機構貸，兩種利息有所不同。貸款期限：1-3年；貸款額度：開戶行貸款額度一般為10萬-2000萬；貸機構額度一般為1-50萬；貸款年利息：如是企業(yè)開戶行有相關業(yè)務，一般利息為7-12%，貸款機構利息較高，多數(shù)月利息超過1.5%。（5）企業(yè)授信：銀行根據(jù)企業(yè)的綜合情況給與授信，中小企業(yè)申請相對難。貸款期限：1-8年；貸款額度：根據(jù)不同銀行 額度不同；貸款年利息：7-12%可能會有一些其他要求，如回存，存單質(zhì)押等。2、中小企業(yè)抵押類貸款（1）個人經(jīng)營性貸款：以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)流動資金。一般貸款負債計入個人名下，不計入企業(yè)負債。貸款期限：1-20年；貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請到3000萬以上。貸款年利息：19年最新政策，整體情況良好最低可申請到4.75%（當前銀行貸款5年期以上基準利息為4.9%，已經(jīng)低于基準）；目前多數(shù)常見銀行的利息區(qū)間為5 %~8%；相關申請要求：一般只需要有公司正常經(jīng)營即可申請，對于成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。（2）企業(yè)抵押貸款：以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)（住宅、商鋪、寫字樓、廠房等），作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業(yè)經(jīng)營。需要計入貸款卡，也就是企業(yè)負債。貸款期限：1-20年貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價格的50%;部分銀行可突破3000萬限制。貸款年利息：6.5%-8%；（3）其他類型貸款：如設備融資租賃、應收款質(zhì)押等等提升小微企業(yè)貸款通過率有哪些途徑？1、合理利用信用卡資金消費。目前各家商業(yè)銀行對信用卡持卡人提供了大小不一的消費透支額度且可享受一定期限的免息期，小微企業(yè)主可以合理利用改善企業(yè)的現(xiàn)金流。2、充分利用企業(yè)不動產(chǎn)和流動資產(chǎn)進行抵押貸款。除了銀行的不動產(chǎn)可以拿去抵押貸款之外，應收賬款等也能抵押。傳統(tǒng)觀念上銀行最為看重機器廠房土地等固定資產(chǎn)，企業(yè)也將自身小微企業(yè)融資的砝碼壓在固定資產(chǎn)上，實際上合理利用企業(yè)擁有的流動資產(chǎn)(如應收賬款投資產(chǎn)品現(xiàn)金等)也可以從銀行獲得更多的資金支持，目前包括國外銀行在內(nèi)的很多中外銀行都提供了流動資金貸款業(yè)務(如貿(mào)易背景項下的小微企業(yè)融資貸款)，都能讓企業(yè)全面激活自身資產(chǎn)進行生產(chǎn)擴張。3、完善報表記錄可以獲得更好的貸款機會，申請貸款成功的概率更大。小微企業(yè)多是家族化管理模式，大部分采用個人主業(yè)制和合伙制缺乏完善的法人治理結構資金管理缺乏規(guī)范性，另外缺乏合理的資金使用計劃，企業(yè)財務制度不健全，沒有專業(yè)的財務人員即便這家企業(yè)實際的經(jīng)營情況非常出色也很難給予企業(yè)足夠的小微企業(yè)融資支持，因此小微企業(yè)應逐步完善自身的財務制度，詳細準確透明的財務報表會讓企業(yè)在小微企業(yè)融資道路上獲得更多的機會。

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一般需全權房產(chǎn)抵押。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

1、確定開戶網(wǎng)點：1）就近、便利原則。企業(yè)需要經(jīng)常到銀行柜面去辦理業(yè)務，所以企業(yè)開戶的銀行中最好有一家是交通方便的；目前大部分銀行都提供在線、電話銀行等離行服務，選擇電子銀行技術發(fā)達的銀行也很有必要。這樣會減少企業(yè)財務人員的大量業(yè)務辦理時間，而且也減少路途風險。注意：不是你看到的最近的銀行網(wǎng)點就可以開戶。小型商業(yè)銀行所有機構都可以辦理一般的對公賬戶開戶，大型國有銀行的儲蓄所是不辦理對公業(yè)務的，還有一些特殊賬戶是支行辦理不了的，需要到分行營業(yè)部才可辦理，所以開戶時需要事先咨詢銀行。2）服務良好原則。雖然銀行的服務標準原則上是統(tǒng)一的，但不同銀行、同一銀行的不同機構的服務質(zhì)量也可能是不一致的。要考慮銀行業(yè)務辦理效率，有些銀行客戶多、業(yè)務多、窗口少，辦理業(yè)務需要排很長時間隊；不同銀行的業(yè)務特長不一，對中小企業(yè)重視程度不一;這些都需要事先考察一下。注意：有些銀行個人業(yè)務很強，但對公業(yè)務不一定強，有些銀行大客戶很多、對中小企業(yè)重視程度可能就不夠，所以如果你的企業(yè)處在業(yè)務快速成長期，對銀行的服務要求較高、考慮融資的話就需要花一些時間尋找銀行。很容易試，去上門了解一下銀行對公業(yè)務，看銀行工作人員的能力和服務效率就知道了。3）貸款統(tǒng)一原則。銀行貸款是屬地管理。貸款主體和開戶主體必須是一家法人單位，貸款行和開戶行必須是一家分支機構。注意：銀行對貸款企業(yè)有一定要求，所以雖然企業(yè)可以開多個賬戶，但是中小企業(yè)最好不要在多家銀行開戶，有兩、三個賬戶就足夠了，要把主要貸款行作為主要的業(yè)務結算行。2、咨詢開戶手續(xù)、準備開戶材料1）咨詢開戶一般是在柜面直接辦理，有些銀行需要客戶經(jīng)理事前調(diào)查企業(yè)基本情況，所以開戶前聯(lián)系銀行工作人員，詳細了解開戶的要求和流程非常必要。2）準備開戶材料。一般需要：營業(yè)執(zhí)照正、副本原件；組織機構代碼證正、副本原件；稅務登記證正、副本原件；基本帳戶開戶許可證原件；法人代表身份證原件；企業(yè)公章、財務章、法人代表人名章；如委托單位財務人員辦理開戶手續(xù)還需提供法人書面授權書和代理人身份證原件。3、開戶開戶時最好預約一下。為了保險起見，帶上相關印鑒，如果現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)材料填寫錯誤，還可以現(xiàn)場蓋章補救。開立基本戶大體需要7個工作日，開立一般戶大體需要3個工作日。4、開立賬戶常見問題：1）開戶手續(xù)不全：見上文解決辦法。2）基本帳戶記錄信息和開設一般賬戶提供信息不一致。銀行為企業(yè)開立一般賬戶時，需要調(diào)閱企業(yè)在人民銀行系統(tǒng)中的相關信息（該信息是企業(yè)開立基本賬戶時向銀行提供的，由銀行錄入到人民銀行系統(tǒng)中）。有些企業(yè)在開設基本戶后運營期間變更企業(yè)法人，但該企業(yè)只變更了工商登記信息，而沒有去基本賬戶開戶行變更銀行信息，會導致企業(yè)用新法人代表的身份證材料不能開立賬戶。解決辦法：需要企業(yè)去工商辦理變更手續(xù)，如企業(yè)之前開立了基本戶，還需要企業(yè)在工商變更完基本信息后，去基本戶開戶行辦理相應的變更手續(xù)，人民銀行會在7個工作日之后出具新的開戶許可證。此時企業(yè)就可以持新辦理的材料去銀行開立一般結算賬戶了。三、申請貸款1、進行融資安排1）確定融資主要目的。

中小企業(yè)銀行貸款基本條件：1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4、有必要的組織機構、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸。擴展資料：貸款技巧：如今，越來越多的80后貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業(yè)務成了時代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優(yōu)勢。例如：良好的個人信用記錄。2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內(nèi)還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。4、貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。參考資料來源：百度百科－企業(yè)貸款

招商銀行有推出“小微企業(yè)抵押貸款”，是指向借款人發(fā)放的，以借款人自有或第三方所有的產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房、商業(yè)用房和廠房作為抵押物的貸款?！緶剀疤崾尽康谌降盅菏侵附杩钊酥毕涤H屬（含父母、子女）名下、借款人經(jīng)營實體出谷股東名下或借款人經(jīng)營實體名下的房產(chǎn)抵押。詳情可致電95555轉人工服務了解。

一、綜合授信即對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業(yè)借款十分方便，同時也節(jié)約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業(yè)。二、信用擔保貸款目前在全國31個省、市中，已有100多個城市建立了中小企業(yè)信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬于公共服務性、行業(yè)自律性、自身非盈利性組織。擔?；鸬膩碓矗话闶怯僧?shù)卣斦芸?、會員自愿交納的會員基金、社會募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。會員企業(yè)向銀行借款時，可以由中小企業(yè)擔保機構予以擔保。另外，中小企業(yè)還可以向?qū)ｉT開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔保措施時，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔保公司對抵押品的要求更為靈活。當然，擔保公司為了保障自己的利益，往往會要求企業(yè)提供反擔保措施，有時擔保公司還會派員到企業(yè)監(jiān)控資金流動情況。三、項目開發(fā)貸款一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價值的科技成果轉化項目，初始投入資金數(shù)額比較大，企業(yè)自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發(fā)貸款。商業(yè)銀行對擁有成熟技術及良好市場前景的高新技術產(chǎn)品或?qū)＠椖康闹行∑髽I(yè)以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業(yè)，將會給予積極的信貸支持，以促進企業(yè)加快科技成果轉化的速度。對與高等院校、科研機構建立穩(wěn)定項目開發(fā)關系或擁有自己研究部門的高科技中小企業(yè)，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發(fā)貸款。

　　1、一是企業(yè)客戶信用等級至少在AA-(含)級以上的，經(jīng)國有商業(yè)銀行省級分行審批可以發(fā)放信用貸款;　　2、二是經(jīng)營收入核算利潤總額近三年持續(xù)增長，資產(chǎn)負債率控制在60%的良好值范圍，現(xiàn)金流量充足、穩(wěn)定　　3、三是企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營資產(chǎn)向他人設定抵(質(zhì))或?qū)ν馓峁┍ＷC，或在辦理抵(質(zhì))押等及對外提供保證之前征的貸款銀行同意;　　4、開票(增值稅發(fā)票)，兩年的年報表，最近一個月的月報表，近6個月的發(fā)票情況，

小企業(yè)授信指銀行對單戶授信總額500萬元（含）以下和企業(yè)資產(chǎn)總額1000萬元（含）以下，或授信總額500萬元（含）以下和企業(yè)年銷售額3000萬元（含）以下的企業(yè)，各類從事經(jīng)營活動的法人組織和個體經(jīng)營戶的授信。

1、首先要明確此筆貸款是有抵押物還是無抵押物的。2、有抵押的房產(chǎn)主要看房產(chǎn)值，個人流水和公司流水；個人征信以及公司征信。3、無抵押更多的考核的是公司的收入情況、利潤情況，以及公司的流水情況。公司征信。公司行業(yè)?！緡抑С中∑髽I(yè)進行無抵押貸款但要滿足一定的條件】：1，符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2，企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3，具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4，有必要的組織機構、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5，履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；6，企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7，企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8，符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策；9，能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關規(guī)定；

　　申請貸款一般需要提供的資料有：1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證、稅務登記證，特殊行業(yè)需提供特殊行業(yè)經(jīng)營許可證原件并提供復印件；2、企業(yè)法人身份證復印件及簽字樣本；3、開戶許可證及貸款卡復印件；4、企業(yè)或經(jīng)營者個人自有資產(chǎn)的權屬證明、企業(yè)有關章程或非獨資企業(yè)的各股東有關出資協(xié)議、聯(lián)營協(xié)議或合伙企業(yè)的合同或協(xié)議；5、企業(yè)前3年報表（不滿3年的提供2年或1年報表）及近期報表。　　招商銀行佛山分行的好易貸在審批過程中相對不太注重報表，而較關心企業(yè)繳納電費和水費等發(fā)票，這對財務制度不是很健全的中小企業(yè)來講，申請貸款比較方便、靈活。

銀行貸款都青睞那些大企業(yè)，由于銀行風控機構較難評估小微企業(yè)盈利能力、經(jīng)營狀況等，導致小微企業(yè)的風險性較大，融資渠道相對比較窄。但是近年來，人民銀行、銀保監(jiān)會多次出臺相關政策，支持小微企業(yè)融資。央行今年已實施三次定向降準，強調(diào)對小微企業(yè)的支持，明確要求定向降準資金用于小微企業(yè)信貸投放。小微企業(yè)貸款怎么貸？1、小微企業(yè)到銀行貸款需要的條件：1、企業(yè)至少成立3年。2、有固定的經(jīng)營場所，并且財務狀況良好。3、提供近半年的開票額并且不低于150萬。4、還有銀行要求的其他一些條件，不同的銀行條件不同。一般銀行對小微企業(yè)規(guī)定的貸款期限是1-3年，貸款金額一般為10-100萬。2、貸款申請資料手續(xù)：1、體現(xiàn)企業(yè)基本情況的資料：營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證書，稅務登記證，公司簡介或組織文件等。2、企業(yè)法定代表人身份證明，公司主要人員及股份有15%及以上股東的身份證和護照等。3、廠房，辦公室倉庫等經(jīng)營場所的產(chǎn)權證或者租賃合同。4、企業(yè)近兩年的財務報表和近六個月的財務對賬單，財務證明等。5、銀行需要的其他申請資料。3、小微企業(yè)貸款申請程序：1、提出貸款申請。2、貸款機構資信審查，貸款審核。3、貸款企業(yè)與貸款機構簽署貸款合同。4、小微企業(yè)到銀行貸款需要的手續(xù)繁瑣，時間漫長，對于一些急需要用錢的小微企業(yè)來說，貸款時間太長會比較耽誤事，建議可以考慮向當?shù)卣?guī)貸款公司申請貸款。小微企業(yè)貸款有哪些方式？1、企業(yè)信用貸款：（1）納稅貸：根據(jù)企業(yè)最近三年的納稅額來申請貸款，并且當年 年度，最低年納稅在2萬以上；貸款期限：一般為1-3年；貸款期限：一般為1-3年。（2）開票貸: 根據(jù)企業(yè)年開票額來申請，最低年開票銷售額大于200萬；貸款期限：1-3年；貸款額度：10-300萬；貸款年利息：10-20%。（3）擔保貸：企業(yè)本身有一定的流水與真實銷售往來，找一個有房產(chǎn)，或者有公司成立時間較長，并且有一定流水的企業(yè)或者個人做為擔保人；貸款期限：6-12個月一循環(huán)；貸款額度：10-1000萬；貸款年利息：8%-15左右。（4）流水貸：根據(jù)企業(yè)銀行的流水給與貸款，這類貸款分為開戶行貸與機構貸，兩種利息有所不同。貸款期限：1-3年；貸款額度：開戶行貸款額度一般為10萬-2000萬；貸機構額度一般為1-50萬；貸款年利息：如是企業(yè)開戶行有相關業(yè)務，一般利息為7-12%，貸款機構利息較高，多數(shù)月利息超過1.5%。（5）企業(yè)授信：銀行根據(jù)企業(yè)的綜合情況給與授信，中小企業(yè)申請相對難。貸款期限：1-8年；貸款額度：根據(jù)不同銀行 額度不同；貸款年利息：7-12%可能會有一些其他要求，如回存，存單質(zhì)押等。2、中小企業(yè)抵押類貸款（1）個人經(jīng)營性貸款：以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)流動資金。一般貸款負債計入個人名下，不計入企業(yè)負債。貸款期限：1-20年；貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請到3000萬以上。貸款年利息：19年最新政策，整體情況良好最低可申請到4.75%（當前銀行貸款5年期以上基準利息為4.9%，已經(jīng)低于基準）；目前多數(shù)常見銀行的利息區(qū)間為5 %~8%；相關申請要求：一般只需要有公司正常經(jīng)營即可申請，對于成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。（2）企業(yè)抵押貸款：以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)（住宅、商鋪、寫字樓、廠房等），作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業(yè)經(jīng)營。需要計入貸款卡，也就是企業(yè)負債。貸款期限：1-20年貸款額度：商品房最高房產(chǎn)評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價格的50%;部分銀行可突破3000萬限制。貸款年利息：6.5%-8%；（3）其他類型貸款：如設備融資租賃、應收款質(zhì)押等等提升小微企業(yè)貸款通過率有哪些途徑？1、合理利用信用卡資金消費。目前各家商業(yè)銀行對信用卡持卡人提供了大小不一的消費透支額度且可享受一定期限的免息期，小微企業(yè)主可以合理利用改善企業(yè)的現(xiàn)金流。2、充分利用企業(yè)不動產(chǎn)和流動資產(chǎn)進行抵押貸款。除了銀行的不動產(chǎn)可以拿去抵押貸款之外，應收賬款等也能抵押。傳統(tǒng)觀念上銀行最為看重機器廠房土地等固定資產(chǎn)，企業(yè)也將自身小微企業(yè)融資的砝碼壓在固定資產(chǎn)上，實際上合理利用企業(yè)擁有的流動資產(chǎn)(如應收賬款投資產(chǎn)品現(xiàn)金等)也可以從銀行獲得更多的資金支持，目前包括國外銀行在內(nèi)的很多中外銀行都提供了流動資金貸款業(yè)務(如貿(mào)易背景項下的小微企業(yè)融資貸款)，都能讓企業(yè)全面激活自身資產(chǎn)進行生產(chǎn)擴張。3、完善報表記錄可以獲得更好的貸款機會，申請貸款成功的概率更大。小微企業(yè)多是家族化管理模式，大部分采用個人主業(yè)制和合伙制缺乏完善的法人治理結構資金管理缺乏規(guī)范性，另外缺乏合理的資金使用計劃，企業(yè)財務制度不健全，沒有專業(yè)的財務人員即便這家企業(yè)實際的經(jīng)營情況非常出色也很難給予企業(yè)足夠的小微企業(yè)融資支持，因此小微企業(yè)應逐步完善自身的財務制度，詳細準確透明的財務報表會讓企業(yè)在小微企業(yè)融資道路上獲得更多的機會。

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，一般需全權房產(chǎn)抵押。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

企業(yè)向銀行申請貸款，需要一系列的資料，銀行會初步跟你們洽談，了解你們的經(jīng)營狀況、借款用途等等，后面還要對企業(yè)評級、報表分析、資金需求測算、行業(yè)情況、上下游情況、用途分析、抵押物/擔保情況，有擔保的話還有擔保方的情況等等。而且每家銀行的觀點并不是很一致的，具體的你公司需要和銀行進行初步接洽才能知道，一兩句不可能說清。如果是小企業(yè)的話，我并不建議你們到銀行做貸款，如果你們有有力的擔保方那就另當別論。因為目前銀行對小企業(yè)的貸款支持力度并不大，對于銀行來說，小企業(yè)風險較高，所以目前銀行主要的貸款客戶基本是大中型企業(yè)，中型企業(yè)的話還得找上下游做擔?；蛘邞召~款抵押等等才能通過。

中小企業(yè)信用貸款申請條件：1.符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4.有必要的組織機構、經(jīng)營管理制度和財務管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5.履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；

首先，創(chuàng)業(yè)公司拿風投是最好的選擇，如果拿不到風險投資的話，就要看你個人資質(zhì)和公司情況了，主要是資金流水，最好去一直代發(fā)工資的銀行辦理貸款，這樣成功率高一些，授信額度也會高一點。接下來說一下標準創(chuàng)業(yè)貸款，主要分為三種：創(chuàng)業(yè)者可視情況選擇適合自己的創(chuàng)業(yè)貸款。個人創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認可有效擔保后而發(fā)放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持;對創(chuàng)業(yè)達一定規(guī)?；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。商業(yè)抵押貸款銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創(chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個人消費貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要購置沿街商業(yè)房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。保證人擔保貸款如果沒有存單、國債，也沒有保單，但妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫(yī)生、公務員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個同事?lián)?，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。貸款開通流程(以中國工商銀行為例)：1、申請人向貸款行提出申請，貸款行進行貸款調(diào)查并上報分行審批，審批通過后將貸款資金向約定的賬戶支付。2、客戶申請貸款須提供如下資料：(1)填寫貸款申請表。(2;借款人及配偶有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復印件。(3)經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照(或有效營運證、商戶經(jīng)營證、攤位證等)及經(jīng)營場所產(chǎn)權證明或承包、租賃證明資料。(4)反映借款人或其經(jīng)營實體經(jīng)營狀況及還款能力的證明資料。(5)貸款行要求的其他材料提示：借貸有風險，選擇需謹慎。

現(xiàn)在針對創(chuàng)業(yè)提供的貸款種類那么多，只要您選擇正規(guī)靠譜的平臺就可以的。推薦使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花消費類貸款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。對于家庭創(chuàng)業(yè)來說，2021年5月21日，度小滿金融推出以“家和萬業(yè)興”為主題的助力小微活動，提供10萬份“日息萬一+百萬保險”禮包，幫助小微企業(yè)家庭成長。 數(shù)量有限，先到先得，活動詳情請以度小滿金融APP頁面顯示為準。和您分享有錢花消費類產(chǎn)品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此答案由有錢花提供，因內(nèi)容存在時效性等客觀原因，若回答內(nèi)容與有錢花產(chǎn)品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為準。希望這個回答對您有幫助。

手續(xù)：1、身份證明資料：身份證等。2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。3、本地居住證明資料：近一年任意3個月水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)等。4、擔保證明資料：抵押物權屬證明。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。5、用途證明資料：用途為購車的：提交購車合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。用途為裝修的：提交所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等。用途為用于教育學資的：提交就讀學校出具的《錄取通知書》或類似證明資料。6、還款能力證明資料：代發(fā)工資賬戶流水，社保賬戶流水或個人納稅單等。擴展資料：貸款的方法：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。提供資料：⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要延期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否延期由銀行決定。參考資料：貸款程序_百度百科

手續(xù)：1、身份證明資料：身份證等。2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。3、本地居住證明資料：近一年任意3個月水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)等。4、擔保證明資料：抵押物權屬證明。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。5、用途證明資料：用途為購車的：提交購車合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。用途為裝修的：提交所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等。用途為用于教育學資的：提交就讀學校出具的《錄取通知書》或類似證明資料。6、還款能力證明資料：代發(fā)工資賬戶流水，社保賬戶流水或個人納稅單等。擴展資料：貸款的方法：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。提供資料：⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要延期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否延期由銀行決定。參考資料：貸款程序_百度百科