小額貸款哪個(gè)銀行好

如需申請(qǐng)小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格，能否申請(qǐng)成功以系統(tǒng)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1、閃電貸申請(qǐng)基本條件：①持有招行一卡通儲(chǔ)蓄卡；②年齡一般在23歲到60歲之間，年齡加貸款年限一般不超過(guò)60歲；③具備按時(shí)償還貸款能力，無(wú)違法行為，信用良好；④能否獲得申請(qǐng)資格，獲得多少額度，要看系統(tǒng)的評(píng)估結(jié)果，人工無(wú)法干預(yù)哦。在招行辦存款、理財(cái)時(shí)間越長(zhǎng)，獲得閃電貸額度的機(jī)會(huì)就越大。2、閃電貸申請(qǐng)僅支持手機(jī)銀行，您可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊【我的→全部→借錢(qián)】，操作閃電貸申請(qǐng)。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過(guò)30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)；單筆提款金額最低1000元，最高不超過(guò)額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸每天都可申請(qǐng)借款，年終結(jié)算或節(jié)假日可能會(huì)暫停，具體以申請(qǐng)頁(yè)面提示為準(zhǔn)。放款時(shí)間 放款說(shuō)明（點(diǎn)擊借錢(qián)后由系統(tǒng)判斷放款時(shí)間是哪一種哦）15分鐘 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過(guò)后立即放款，并短信告知結(jié)果。24小時(shí)內(nèi) 24小時(shí)內(nèi)會(huì)有來(lái)電核實(shí)確認(rèn)信息后第一時(shí)間安排放款。溫馨提示：審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢(xún)，若沒(méi)有接到外呼電話(huà)或超過(guò)電核時(shí)效，您在工作日時(shí)間回?fù)軐徍穗娫?huà)即可。5、閃電貸放款后自動(dòng)發(fā)放現(xiàn)金到招行儲(chǔ)蓄卡活期賬戶(hù)，資金可用于日常刷卡消費(fèi)，購(gòu)車(chē)、取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬同行或跨行等，不得用于還房貸、投資理財(cái)、證券基金、流入股市、房產(chǎn)等方向；如違規(guī)使用，招行有權(quán)暫停貸款額度并要求提前還款。（應(yīng)答時(shí)間：2021年7月2日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；

1、收入，因?yàn)榻杩钊耸杖胧琴J款的第一還款來(lái)源，因此銀行在對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查的時(shí)候會(huì)比較看重其是否擁有較高、穩(wěn)定的收入；2、擔(dān)保方式，能否提供銀行所認(rèn)可的擔(dān)保方式也是最終能否獲得貸款的關(guān)鍵，目前個(gè)人小額貸款80％以上的擔(dān)保方式都為抵押，如房產(chǎn)、車(chē)輛、土地抵押等等；另外，樓主可以考慮提供資信良好的擔(dān)保人、開(kāi)立保證金帳戶(hù)等方式進(jìn)行擔(dān)保，不過(guò)效果會(huì)比抵押略差一些；3、申請(qǐng)金額，如果申請(qǐng)金額較之其擔(dān)保方式所覆蓋的額度差距太大，也會(huì)影響到貸款的最終審批；不過(guò)樓主只申請(qǐng)2萬(wàn)元，估計(jì)問(wèn)題不會(huì)太大。

房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮最低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05

1、閃電貸放款后會(huì)發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶(hù)，資金只能用于正常大宗消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。2、若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行后點(diǎn)擊“我的→全部→借錢(qián)→閃電貸”即可申請(qǐng)閃電貸。您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過(guò)30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢(xún)您的最高申請(qǐng)金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過(guò)額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸額度內(nèi)申請(qǐng)借錢(qián)放款有兩種:（1）15分鐘放款 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過(guò)后立即放款，并短信告知結(jié)果（2）T+1日放款 T+1日內(nèi)會(huì)有電核電話(huà)來(lái)電核實(shí)，確認(rèn)信息后安排放款。如果主動(dòng)聯(lián)系3次都沒(méi)接聽(tīng)，則申請(qǐng)失敗，需重新申請(qǐng)。溫馨提示：①若5-10分鐘內(nèi)沒(méi)有自動(dòng)放款，正常就是要等待電話(huà)審核。審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢(xún)，具體以審批結(jié)果為準(zhǔn)。②閃電貸建額時(shí)會(huì)在征信上有條查詢(xún)記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在征信中不會(huì)有額度記錄；后續(xù)每提款一筆，在征信中才會(huì)有一筆的貸款記錄。若不能申請(qǐng)，建議可根據(jù)貸款用途申請(qǐng)，如：房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸等，此類(lèi)貸款專(zhuān)款專(zhuān)用。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線(xiàn)，選擇“3-3-9”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　首先，銀行貸款審批環(huán)節(jié)，大約在3~5個(gè)工作日，審批經(jīng)由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時(shí)間較長(zhǎng)?！　‖F(xiàn)在各個(gè)銀行競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對(duì)發(fā)達(dá)城市，銀行貸款速度申辦較快。

若申請(qǐng)招行貸款，目前您說(shuō)到的這個(gè)業(yè)務(wù)是屬于招行的信用貸款業(yè)務(wù)，信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等，不能用于購(gòu)房），申請(qǐng)時(shí)需要提供用途證明材料，因?yàn)椴恍枰盅何飳徍讼鄬?duì)嚴(yán)格一些。若您已是招行用戶(hù)，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，首頁(yè)-借錢(qián)操作界面看一下是否有適合您的產(chǎn)品，如：貸款1萬(wàn)以下金額的“招聯(lián)好期待”；另外，手機(jī)銀行-我的一卡通-貸款管理-我的閃電貸/網(wǎng)上銀行-貸款管理-閃電貸，您也可以看下是否能辦理。

工商銀行好。1、工商銀行工行的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的消費(fèi)用途相對(duì)來(lái)說(shuō)比較廣泛、貸款額度也較高、貸款期限較長(zhǎng)。2、招商銀行招行的信用貸款可根據(jù)客戶(hù)需求分次發(fā)放，每次放款的金額之和不超過(guò)審批的貸款金額，每次放款的貸款期限一致，還款方式相同。3、建設(shè)銀行建行的貸款額度高，消費(fèi)用途廣，且貸款利率低，建行推出的快e貸，利率為7.6%左右。4、興業(yè)銀行興業(yè)銀行個(gè)人綜合消費(fèi)額度授信期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。在授信期限內(nèi)額度循環(huán)反復(fù)使用，已使用的額度在償還貸款后即可恢復(fù)。各家商業(yè)銀行的信用貸款利率大多集中在5％-6％之間，其中，國(guó)有大行的貸款利率略低，如工行和建行最低可以做到年化4點(diǎn)多，而股份制和城商行的利率稍高一些，最高的接近7％。銀行貸款其實(shí)只要征信好，有擔(dān)保人一般都會(huì)給你放款的，主要就是看利息怎么樣了。

如需申請(qǐng)小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格，能否申請(qǐng)成功以系統(tǒng)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1、閃電貸申請(qǐng)基本條件：①持有招行一卡通儲(chǔ)蓄卡；②年齡一般在23歲到60歲之間，年齡加貸款年限一般不超過(guò)60歲；③具備按時(shí)償還貸款能力，無(wú)違法行為，信用良好；④能否獲得申請(qǐng)資格，獲得多少額度，要看系統(tǒng)的評(píng)估結(jié)果，人工無(wú)法干預(yù)哦。在招行辦存款、理財(cái)時(shí)間越長(zhǎng)，獲得閃電貸額度的機(jī)會(huì)就越大。2、閃電貸申請(qǐng)僅支持手機(jī)銀行，您可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊【我的→全部→借錢(qián)】，操作閃電貸申請(qǐng)。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過(guò)30萬(wàn)，最終以放款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)；單筆提款金額最低1000元，最高不超過(guò)額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸每天都可申請(qǐng)借款，年終結(jié)算或節(jié)假日可能會(huì)暫停，具體以申請(qǐng)頁(yè)面提示為準(zhǔn)。放款時(shí)間 放款說(shuō)明（點(diǎn)擊借錢(qián)后由系統(tǒng)判斷放款時(shí)間是哪一種哦）15分鐘 5-10分鐘內(nèi)自動(dòng)審批，通過(guò)后立即放款，并短信告知結(jié)果。24小時(shí)內(nèi) 24小時(shí)內(nèi)會(huì)有來(lái)電核實(shí)確認(rèn)信息后第一時(shí)間安排放款。溫馨提示：審批進(jìn)度無(wú)法直接查詢(xún)，若沒(méi)有接到外呼電話(huà)或超過(guò)電核時(shí)效，您在工作日時(shí)間回?fù)軐徍穗娫?huà)即可。5、閃電貸放款后自動(dòng)發(fā)放現(xiàn)金到招行儲(chǔ)蓄卡活期賬戶(hù)，資金可用于日常刷卡消費(fèi)，購(gòu)車(chē)、取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬同行或跨行等，不得用于還房貸、投資理財(cái)、證券基金、流入股市、房產(chǎn)等方向；如違規(guī)使用，招行有權(quán)暫停貸款額度并要求提前還款。（應(yīng)答時(shí)間：2021年7月2日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；

一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶(hù)選擇，有的則對(duì)所有客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：

1、持有二代身份證的中國(guó)公民；2、上班人士年齡18-65周歲（含），生意人士年齡25（含）-65周歲；3、抵押房產(chǎn)須為住房（包括普通住房和獨(dú)棟別墅）；4、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致；5、房齡≤25年；可接受本人或他人名下房產(chǎn)（未成年人持有或共同持有的房產(chǎn)不支持）；6、無(wú)不良征信記錄。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁(yè)-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請(qǐng)。應(yīng)答時(shí)間：2020-12-08，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)等。(2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，只要選擇正規(guī)大平臺(tái)，借款安全有保證。推薦使用有錢(qián)花，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融旗下信貸品牌，面向用戶(hù)提供安全便捷、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保的信貸服務(wù)，借錢(qián)就上度小滿(mǎn)金融A(yíng)PP（點(diǎn)擊官方測(cè)額）。有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)貸款，日息低至0.02%起，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。和您分享有錢(qián)花消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品的申請(qǐng)條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此答案由有錢(qián)花提供，因內(nèi)容存在時(shí)效性等客觀(guān)原因，若回答內(nèi)容與有錢(qián)花產(chǎn)品的實(shí)際息費(fèi)計(jì)算方式不符，以度小滿(mǎn)金融A(yíng)PP-有錢(qián)花借款頁(yè)面顯示為準(zhǔn)。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

個(gè)人貸款比較好的銀行有招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等。個(gè)人消費(fèi)貸款銀行比較：1、招商銀行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：可根據(jù)客戶(hù)需求分次發(fā)放。2、建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：貸款額度高，消費(fèi)用途廣，且貸款利率低，其快e貸產(chǎn)品，貸款利率僅7.6%左右。3、農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的金鑰匙。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活，因此很受人們喜歡。4、工商銀行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：人綜合消費(fèi)貸款具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)。5、興業(yè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：個(gè)人綜合消費(fèi)額度授信期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。額度循環(huán)反復(fù)使用在授信期限內(nèi)，已使用的額度在償還貸款后即可恢復(fù)。擔(dān)保方式多樣可采用質(zhì)押、抵押、抵押加保證、保證擔(dān)保方式或信用方式。6、華夏銀行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：（1）用款靈活:在合同約定期限和額度內(nèi),隨借隨還,即用即支,不再需要逐筆審批。（2）擔(dān)保方式多樣:可接受質(zhì)押和抵押兩種方式擔(dān)保；（3）期限較長(zhǎng):貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)5年；（4）用途廣泛:可滿(mǎn)足借款人在旅游、裝修、健美、購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)用品等多種消費(fèi)資金需求。個(gè)人貸款注意事項(xiàng)：一、 申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀(guān)的預(yù)測(cè)。二、 要選擇好貸款銀行。三 、要選定最合適自己的還款方式。四、向銀行提供資料要真實(shí)。五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確， 就能方便銀行與其的聯(lián)系， 每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。六、每月要按時(shí)還款避免罰息。 對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金。參考資料來(lái)源：百度百科-個(gè)人貸款百度百科-招商銀行個(gè)人消費(fèi)貸款百度百科-華夏銀行個(gè)人消費(fèi)貸款百度百科-興業(yè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款百度百科-中國(guó)工商銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款百度百科-中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款

比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶(hù)本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行的銀行貸款均比較容易。1、農(nóng)業(yè)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)遍布中國(guó)城鄉(xiāng)，成為中國(guó)網(wǎng)點(diǎn)最多、業(yè)務(wù)輻射范圍最廣的大型現(xiàn)代化商業(yè)銀行。貸款業(yè)務(wù)包括：吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款；辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算；辦理票據(jù)貼現(xiàn)；發(fā)行金融債券；代理發(fā)行、代理兌付、承銷(xiāo)政府債券；買(mǎi)賣(mài)政府債券；從事同業(yè)拆借；買(mǎi)賣(mài)、代理 買(mǎi)賣(mài)外匯；提供信用證服務(wù)及擔(dān)保；代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等。2、工商銀行:中國(guó)工商銀行的基本任務(wù)是依據(jù)國(guó)家的法律和法規(guī)，通過(guò)國(guó)內(nèi)外開(kāi)展融資活動(dòng)籌集社會(huì)資金，加強(qiáng)信貸資金管理，支持企業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)改造，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。工商銀行堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以客戶(hù)為中心，加快業(yè)務(wù)創(chuàng)新，改進(jìn)客戶(hù)服務(wù)，著力打造中國(guó)第一零售銀行，榮獲新加坡《亞洲銀行家》雜志中國(guó)最佳國(guó)有零售銀行獎(jiǎng)項(xiàng)。3、交通銀行：交通銀行是中國(guó)主要金融服務(wù)供應(yīng)商之一，集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)銀行、證券、信托、金融租賃、基金管理、保險(xiǎn)、離岸金融服務(wù)等。交通銀行擁有境內(nèi)分行機(jī)構(gòu)235家，其中省分行30家，直屬分行7家，省轄行199家，在全國(guó)239個(gè)地級(jí)和地級(jí)以上城市；158個(gè)縣或縣級(jí)市共設(shè)有3,270個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；旗下?lián)碛?家非銀子公司，包括全資子公司交銀租賃、交銀保險(xiǎn)、交銀投資，控股子公司交銀基金、交銀國(guó)信、交銀人壽、交銀國(guó)際。4、建設(shè)銀行：屬于中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。中國(guó)建設(shè)銀行主要經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域包括公司銀行業(yè)務(wù)、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)和資金業(yè)務(wù)，在29個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)及子公司，擁有基金、租賃、信托、人壽、財(cái)險(xiǎn)、投行、期貨、養(yǎng)老金等多個(gè)行業(yè)的子公司。5、浦發(fā)銀行：浦發(fā)銀行主營(yíng)業(yè)務(wù)包括吸收公眾存款、發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款、辦理結(jié)算、辦理票據(jù)貼現(xiàn)、發(fā)行金融債券、代理發(fā)行、代理兌付、承銷(xiāo)政府債券、買(mǎi)賣(mài)政府債券、同業(yè)拆借、提供信用證服務(wù)及擔(dān)保。包括浦發(fā)創(chuàng)富、供應(yīng)鏈融資、養(yǎng)老金業(yè)務(wù)、現(xiàn)金管理、資產(chǎn)托管和離岸銀行。貸款注意事項(xiàng)：1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；3、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%；5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類(lèi)貸款，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記；8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。9、外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶(hù)口所在地開(kāi)據(jù)戶(hù)籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即可。參考資料來(lái)源：百度百科-浦發(fā)銀行參考資料來(lái)源：百度百科-建設(shè)銀行參考資料來(lái)源：百度百科-交通銀行參考資料來(lái)源：百度百科-工商銀行參考資料來(lái)源：百度百科-農(nóng)業(yè)銀行參考資料來(lái)源：百度百科-貸款

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