貸款需要我準(zhǔn)備什么材料

貸款需要什么手續(xù)-材料

貸款分兩種1是網(wǎng)貸，2是去銀行貸款，網(wǎng)貸響應(yīng)簡單點(diǎn)。準(zhǔn)備身份證，銀行卡，手機(jī)號及手機(jī)驗(yàn)證碼，螞蟻信用高借的多，弊端是，利息太高，去銀行貸款，準(zhǔn)備可用與抵押的房產(chǎn)，車，或是其他的就可以，現(xiàn)在支付寶的借唄，手續(xù)簡單，還有百度的度小滿錢包都可以借

1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.

貸款分為信用貸款、汽車抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款信用貸款如果是申請信用貸款，主要是攜帶能證明個人身份的資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、居住證明等。另外還要準(zhǔn)備證明自己還款能力的資料：工作證明、收入證明、銀行流水等。房產(chǎn)抵押貸款如果是房產(chǎn)抵押貸款，除了信用貸款的基本資料外，還需要準(zhǔn)備不動產(chǎn)權(quán)證、已婚有結(jié)婚證、夫妻雙方戶口本、夫妻征信報(bào)告、離婚證、離婚協(xié)議、資產(chǎn)證明等。汽車抵押貸款汽車抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有身份證、戶口本或暫住證、居住證，還有機(jī)動車行駛證、車輛登記證書，購置附加稅證、購車發(fā)票，以及保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明等等。

看中了一套房子，卻付不起全款的時候，很多人都會進(jìn)行貸款，通過貸款先擁有這套房子，日后幾十年再慢慢的還款，不然等你有錢付得起房子全款后，該套房子找以及升價了。貸款也是現(xiàn)代人買房的主要方式，買房子的時候需要貸款的話，就必須要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，符合相應(yīng)的貸款條件及要求，確保貸款不會有問題。那么，房屋貸款需要什么資料和條件? 一、辦理買房貸款的條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲; 3、有穩(wěn)定、合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 4、月供不超過家庭合計(jì)收入的50%; 5、貸款總年限不超過30年; 6、沒有不良信用記錄; 二、辦理貸款需提前準(zhǔn)備的資料 1、本人身份證原件和復(fù)印件(正反面同時印在一張紙上); 2、本人戶口冊原件和復(fù)印件(戶主頁、第一頁、本人頁); 3、婚姻證明。若已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁); 若單身，需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證明;離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件; 4、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件; 5、銀行近三個月的流水對賬單 6、收入證明:填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明; 7、私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)以及近3個月納稅證明復(fù)印件; 8、其它資產(chǎn)證明，例如有價證券、車輛、房產(chǎn)、存款單、古玩字畫等; 9、根據(jù)各家銀行的要求不同,針對外地戶口,有的還需要提供擔(dān)保人; 這些需要準(zhǔn)備證件準(zhǔn)備齊全之后，就直接去找銷售顧問，之后的一切程序，都不用費(fèi)心。銀行也不必自己去找，一般開發(fā)商都會提前找好銀行，并且都是國有大型銀行，不必太操心。 買房貸款的利息怎么計(jì)算 1、等額本息法：計(jì)算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計(jì)算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計(jì)算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。 房屋貸款需要什么資料和條件?在房屋貸款之前，可以根據(jù)房子的情況來決定，比如在購買一手房和二手房的時候，準(zhǔn)備的資料和貸款的條件都是有差異的，在貸款之前要能分清楚。不同銀行對于房屋貸款的要求、利率都會不一樣，如需要貸款的話，建議你最好是每一個銀行的貸款情況都了解下，才能知道貸款具體的情況，能申請公積金貸款的話最好要能申請。

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6. 在工行開立個人結(jié)算賬戶；7. 銀行規(guī)定的其他條件。 貸款金額貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應(yīng)提交的資料借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：1. 有效身份證件；2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3. 婚姻狀況證明；4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報(bào)告等；6. 貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

一、住房按揭貸款申請應(yīng)提供材料：1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。3、收入證明（銀行指定格式）。4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、 房產(chǎn)證。三、外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。五、按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。擴(kuò)展資料購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。參考資料來源： 百度百科：按揭貸款

銀行貸款需要準(zhǔn)備的資料主要有這幾種：1、借款人的有效身份證、戶口本。2、婚姻狀況證明，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。3、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?，個人征信報(bào)告等。4、如果是辦理抵押貸款，還需要提供有關(guān)抵押物品的相關(guān)資料，比如房貸需要提供房產(chǎn)證、車貸需要提供車輛登記證明、機(jī)動車駕駛證、購車發(fā)票等。申請銀行貸款需要滿足的基本條件：1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力。3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄。4、擁有申請銀行的結(jié)算賬戶;申請銀行規(guī)定的其他條件。

說到借款，很多人都會想到銀行貸款，一般銀行貸款的常規(guī)要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民并且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩(wěn)定收入；4、借款人征信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由于辦理銀行貸款需要在提出申請后等待銀行核實(shí)審批才能發(fā)放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是純線上申請的平臺，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費(fèi)透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數(shù)貸款者的需求（點(diǎn)擊進(jìn)入有錢花官方了解更多）。此回答由康波財(cái)經(jīng)提供，康波財(cái)經(jīng)專注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容，用生動多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價值。希望這個回答對您有幫助。

1.身份證2.戶口本3.結(jié)婚證或者未婚證明（未婚證明有些銀行有模版，只需要簽字就行）4.銀行流水，打印半年到一年的5.個人征信，人民銀行憑身份證可打印，也可以在網(wǎng)平臺打印6.經(jīng)營及貸款用途的相關(guān)資料，如購銷合同、購買憑證、裝修合同等7.資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證復(fù)印件、汽車行駛證等，這個僅作為個人資產(chǎn)的證明，以及資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算8.抵押，質(zhì)押物，信用保證不需要提供9.以及銀行認(rèn)為你需要提供的其他資料

1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。