對于普通居民來說,辦理最多的貸款就是房貸了。很多人知道房貸利率是會(huì)變化的,但卻不知道房貸利率根據(jù)什么變化。今天,就進(jìn)行一次科普,為大家說說房貸利率一般是根據(jù)什么變化的。

一般情況下,房貸利率是根據(jù)兩大因素來進(jìn)行變化的,一大因素是央行基準(zhǔn)利率,另一大因素是銀行貸款政策。

1、央行基準(zhǔn)利率

因?yàn)榉抠J利率需要根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率來確定,所以央行基準(zhǔn)利率一發(fā)生改變,房貸利率就會(huì)隨之發(fā)生一定的變化。不過,央行基準(zhǔn)利率相對比較穩(wěn)定,近年來都沒有什么變化。5年以上的央行基準(zhǔn)利率利率是4.9%。

2、銀行貸款政策

根據(jù)金融監(jiān)管部門的規(guī)定,銀行有權(quán)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上,進(jìn)行上下30%以內(nèi)的波動(dòng)。因此,在銀行放款政策比較緊的情況下,房貸利率就會(huì)高一些。在銀行放款政策比較松的情況下,房貸利率就會(huì)低一些。具體會(huì)怎么樣,要看整個(gè)銀行業(yè)對房地產(chǎn)貸款的態(tài)度。

另外,不同的商業(yè)銀行放款政策會(huì)有所不同。一般來說,規(guī)模較大的商業(yè)銀行房貸利率偏高一些,規(guī)模較小的商業(yè)銀行利率偏低一些。

通過上述內(nèi)容,為大家介紹了房貸利率根據(jù)什么變化,希望大家能在以后的日子里,通過這些知識(shí)有所收獲。