北京按揭貸款常見問題大匯總 這些問題你一定遇到過

北京房價常年居高不下，按揭買房已經(jīng)成了常態(tài)。在辦理按揭貸款的過程中，大家一定遇到過不少問題，下面小編就將它們進行了整理和匯總，希望能夠幫助到有需要的朋友。

在北京辦理按揭貸款的途徑主要是銀行和小額貸款公司。一般情況下，銀行的利息更低，但是辦理手續(xù)比較麻煩，審核時間長，需要耐心等待。而小額貸款公司的申請門檻沒那么高，辦理時間也會縮短，但是你需要支付更多的利息費用。

那么如何辦理按揭貸款呢？一般申請按揭貸款的流程需要經(jīng)過申請-審核-簽訂合同-辦理抵押-銀行放款，具體可以參考【】。

銀行和小額貸款公司辦理按揭貸款的條件基本差不多，銀行在審核上稍微嚴格一些，二者的要求大致如下：

1、借款人信用良好、沒有不良征信記錄；

2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按時等額償還貸款本息的能力；

3、支付30%以上的首付款；

4、以所購房產(chǎn)或汽車作為抵押；

5、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

辦理按揭貸款不僅要滿足相關(guān)條件，而且還需要準備如身份證、戶口本等申請資料，詳情可以參考【】。

來北京的房貸政策比較緊，不管是首套房還是二套房，利率都有所上升，分別為基準利率的1.1和1.2倍。而車貸的利率比房貸要高一些，一般是基準利率上浮10%-30%?！尽?/p> 北京住房按揭貸款最高額度是多少

住房按揭貸款的最高額度跟你所購房屋的價格有關(guān)，如果是新房，最多可貸市場價的70%，如果是二手房，最多可貸房屋評估價的70%。此外，按揭貸款額度還受諸多因素影響，。

常見的還款方式有等額本息還款和等額本金還款，用等額本息還款每個月償還的本金加利息之和是相等的，而等額本金還款法每個月只有償還的本金相等。等額本金的總利息要低于等額本息，所以想節(jié)省利息的可以選擇等額本金，但是前期還款壓力比較大，各位需謹慎選擇。想獲取更多選擇還款方式的技巧，可以點擊【】進行了解。

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以上就是大家在申請北京按揭貸款的時候經(jīng)常會遇到的一些問題，大家是不是已經(jīng)了解了呢？如果想了解更多相關(guān)攻略，可以點擊【】哦。