lpr下調(diào)房貸沒變的原因是：
一、用戶在辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。如果用戶選擇的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下調(diào)或者是上升，房貸的利率始終都不會有變化。
二、還未到重新定價日。對于辦理房貸時選擇了浮動利率模式的用戶，其房貸利率是會隨著lpr的變化而變化的，如果lpr上升那么房貸利率也會上升，如果lpr下降那么房貸利率也會下降。但是lpr的變化不會立馬體現(xiàn)在房貸利率上，因為房貸利率的調(diào)整是有重新定價日期的。重新定價日可以由貸款人與銀行共同約定，如果沒有約定重新定價日，那么則默認每年的1月1號位重新定價日，如果沒有到重新定價日，那么即便是lpr下調(diào)，房貸利率也不會有任何變動。比如，今年比如今年1月1日lpr下降，房貸利率要明年1月1日才會下調(diào)。