公積金購房,每月的還款額的計算:

等額本息還款法公式

等額本金還款法公式 

計算公積金貸款的每月還款額可以用公式,也可以直接利用貸款計算器計算。

其中,每種還款方式的計算公式不同,等額本息還款法每月還款額計算公式為:每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為:每月還款額=貸款本金÷貸款期月數(shù)+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。

在計算的時候,一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性,如果是月利率,要先換算成年利率之后再計算,年利率=月利率×12。