一般來說
1.個人無抵押貸款:最高可貸到200000元,按月收入的5至10倍左右來批,個人信用貸款(無抵押貸款)的額度一般不超過200000元。
2.個人抵押貸款:主要是看抵押物的估值,基本上是會在評估后貸款價值的70%左右的。
個人在銀行可貸款的金額要看個人的實(shí)際情況。每個人的實(shí)際情況各有不同,貸款的金額也會各有不同。但不管個人的實(shí)際情況如何,銀行的貸款額度總是與還款能力等因素掛鉤的。通常銀行在受理個人的貸款申請時,都會優(yōu)先審查貸款申請人的還款能力。貸款申請人的還款能力包括:工資收入高低、銀行存款多少、工作職業(yè)性質(zhì)等信息,通過這些信息來決定是否同意貸款申請人的貸款申請及以及貸款申請人可以申請下來的貸款金額。另外除了經(jīng)濟(jì)上的因素,銀行在審查貸款申請人可以獲得的貸款金額大小時還會審查貸款申請人的信用狀況。通常只要貸款申請人在與銀行之前的金融往來中未出現(xiàn)過較為嚴(yán)重的失信行為,銀行都會默認(rèn)為信用狀況良好。信用狀況如果出現(xiàn)問題,銀行會降低貸款申請人可以獲得的貸款金額。貸款申請人可以獲得的貸款金額是貸款銀行以貸款申請人自身的還款能力為基礎(chǔ)得出的結(jié)果。
個人向銀行申請貸款可得到的金額還要看貸款的方式。如果貸款的方式為抵押貸款,那么可得到的貸款金額通常在抵押物品的評估價值的百分之七十。例如將一千萬元的房屋作為抵押,那么可得到的貸款的金額為七百萬元。如果貸款的方式為信用貸款,那么貸款可得到的金額相當(dāng)于個人年收入的百分之八十左右,也就是個人月收入的9倍到11倍。例如個人的月收入為一萬元,年收入為12萬元,那么個人可得到的貸款金額大概為9.6萬元。此外,如果在申請本次貸款之前仍有貸款未還清,則貸款可得到的金額也會相應(yīng)減少。