如果是公積金貸款100萬，分30年等額本息來還款，每月的月供就是4352.06元，如果是等額本金還款，等額本金每月還款額是在不斷減少的，等額本金的話，首月還款額就是5486.11元。

如果是商業(yè)貸款，銀行在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點100個基點的話，貸款利率就是5.6%，等額本金貸款30年，每月的月供就是5740.79元，如果是等額本金的話，首月還款額就是7444.44元，相較于公積金貸款來說，商業(yè)貸款的還款壓力會更大一點。