200萬(wàn)元房首付五成即首付100萬(wàn)元，需要貸款100萬(wàn)元。貸款期限按25年計(jì)算，年利率6%。年利息等于=100萬(wàn)元*6%=6萬(wàn)元，月利息等于年利息除以12=6萬(wàn)元÷12=0.5萬(wàn)元“=5000元。月還本金=100萬(wàn)元÷25÷12=0.333333萬(wàn)元=3333.33元。所以月供3333.33+5000=8333.33元。答案是200萬(wàn)元首付五成月供8333.33元?；卮鹜戤叀?/p>
由于缺條件，無(wú)法計(jì)算月供多少。因?yàn)轭}目中僅給出了200萬(wàn)房款首付五成的條件，目前要計(jì)算月供是多少，還需知道以下條件：
一是貨款年限是多少年；
二是貨款銀行是哪家，其貸款利率是多少；
三是公積金貸款，還是商業(yè)貨款，還是組合貸。知道以上條件后就能計(jì)算出月供的額度是多少。
1、200萬(wàn)的房子如果是首套房并且辦理的商業(yè)貸款那么首付則是66萬(wàn)左右，通常首套商業(yè)貸款的首付比例為30％，而月供的話，按照商業(yè)貸款利率4．9％，貸款年限20年，銀行利率優(yōu)惠9折，選擇等額本息的方式還款，那么我們需要向銀行貸款的本金是140元。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，即【140萬(wàn)＊（4．41％／12）＊（1＋4．41％／12）＊240】／【（1＋4．41％／12）＊240－1】＝8789．22元。
2、200萬(wàn)的房子如果是首套房公積金貸款的話，首付則是40萬(wàn)左右。月供的話，具體要看購(gòu)房者選擇還貸方式以及當(dāng)時(shí)的利率要求來(lái)計(jì)算。