都屬于個人商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率是沒有區(qū)別的。但是在具體的額度和具體的利息上，可能會有區(qū)別。

　　但是如果夫妻兩人都有穩(wěn)定收入，共同貸款的話貸款額度會比一個人高些。比如同樣是購買一套總價150萬的房產(chǎn)，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。

　　如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達(dá)到40%。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30%。

　　也就是說，單獨一人能貸到的最大額度是總房款的60%，兩人卻能貸到70%。

　　因為兩個人的還款能力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的優(yōu)惠利率。

　　從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，可能會導(dǎo)致貸不到款。