1、提交貸款申請。

首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等，一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進行審批，因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找打印的。通常在客戶經理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報告提交。

3、審批。

4、放款。

一般都是房屋交易結束后，買家把稅交完，抵押后，銀行才會放款給開發(fā)商指定的賬戶。