如果用戶(hù)滿(mǎn)足房貸的申請(qǐng)條件，同時(shí)通過(guò)了房貸審核，那么即使已經(jīng)存在10萬(wàn)元的銀行負(fù)債，仍然可以貸款買(mǎi)房。而用戶(hù)不滿(mǎn)足房貸申請(qǐng)條件，或者滿(mǎn)足條件但未通過(guò)審核，這時(shí)候不管是不是欠銀行10萬(wàn)塊，用戶(hù)都無(wú)法貸款買(mǎi)房。
貸款買(mǎi)房的關(guān)鍵點(diǎn)在于滿(mǎn)足房貸申請(qǐng)條件以及通過(guò)審核，至于個(gè)人負(fù)債并不會(huì)對(duì)房貸造成較大的影響。