不可以退稅的。退稅是指購買的房子原房東方，買進(jìn)房子未滿五年或者買進(jìn)滿五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房時(shí)需要繳個(gè)人所得稅，在出售此房后一年之內(nèi)買進(jìn)住宅，可退回這筆個(gè)人所得稅。如果新的房子房?jī)r(jià)高于出售的房?jī)r(jià)，全退，如果低于出售的房?jī)r(jià)，則按比例退。
2022年買的房子可以退稅。跟據(jù)規(guī)定納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金，個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。
此外對(duì)于所購房屋是夫妻雙方購房的，在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。
若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。