商業(yè)貸款基準利率主要是以一年以下(含一年)短期貸款4.34%，一年至五年(含五年)中期貸款4.75%，五年以上長期貸款4.90%為主要標準進行浮動調整;如果是公積金貸款，五年以下則是2.75%，五年以上是3.25%。

2020年商業(yè)貸利率是5.88%。商業(yè)貸款分等額本金和等額本息兩種貸款方式等額本金，每月還款方式是相同的，等額本息是逐年遞減。