根據(jù)央行貸款利率，五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%。則60萬貸款30年月供如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，那么60萬360期的每月月供為2460元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那么60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.4083%。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。
2、等額本金還款法60萬360期期的每月月供為60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.2708%。
目前的貸款利率是LPR加浮動點(diǎn)，目前國家最新發(fā)布的五年期LPR是百分之4.6，浮動點(diǎn)每個地方都不同，有的地方高有的地方低。如果貸款六十萬按揭三十年月供三千六的話，月供在百分之5.95到百分之6.05之間。按照這個利率計算出來的月供在3578到3616之間。