二套房如何公積金貸款?一般來說,使用公積金貸款買房,除了能夠購買首套房之外,滿足條件的還可以用公積金貸款購買二套房。那么,二套房如何公積金貸款?》推薦閱讀:貸款20萬每月還多少
二套房如何公積金貸款?
1、提交資料:提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料,包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單:管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后,開具《擔(dān)保申請審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件,將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
3、審批:擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;
4、繳費(fèi):借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
5、疊材料轉(zhuǎn)送:審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同),由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同:住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
住房公積金貸款二套房認(rèn)定情況:
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。因?yàn)槲闯赡曜优畬儆诩彝シ稘愿改冈谫彿恳彩前炊追空邎?zhí)行;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。銀行對公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”,這種情況屬于二套房。
3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房。雖然沒有貸款過,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中查到名下有房產(chǎn),若要申請公積金貸款,會(huì)被認(rèn)定為二套房。
4、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房。因?yàn)橛匈J款記錄,所以即使賣掉房屋還是屬于第2套房。
5、頭次購房商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款。不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都有過房貸記錄,不論房貸是否還清,房屋是否出售,都是屬于二套房。
6、婚前一方貸款購房,婚后另一方申請貸款購房且兩人戶口沒有在一起。民政局有婚姻登記,及時(shí)戶口沒在一起,借款人無法提供單身證明,只能算作第2套房。
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方申請貸款。因?yàn)檎餍畔到y(tǒng)能夠查到房貸記錄,即使離異也會(huì)被認(rèn)為是二套房,這也足以說明“假離婚”規(guī)避二套房的做法是沒用的。》推薦閱讀:貸款3萬一年利息多少