公積金貸款貸多少年劃算?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么,公積金貸款貸多少年劃算?》推薦閱讀:郵政銀行小額貸款需要什么條件

公積金貸款貸多少年劃算?

公積金的利率很低,據小編所知現在是長期貸款利率是3.75%,而普通的理財或者余額寶利率都比這個高,所以用公積金貸款是非常劃算的,年限的話越長越好,時間越長,每月還款越少,這樣用公積金還,基本無壓力,建議30年。

其實,很多情況下,房屋貸款能夠貸多少年并不是我們自己能決定的,還會受到以下因素影響:

1、房產性質決定貸款年限

住宅產權的房屋較高貸款30年是沒問題的,但是商業(yè)產權的房屋辦理購房貸款最多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫字樓等商用房或商住兩用房,最長貸款時間都是10年。

2、房齡影響貸款年限

多數商業(yè)銀行規(guī)定,房齡加貸款年限不得超過40年,興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過35年,郵政銀行可以放寬到45年,匯豐銀行只做15年之內的出讓地。

多數銀行只針對20年內的房屋貸款,光大、郵政、農行可放寬至25年內,只有中國銀行可以接受30年房齡。

公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年,且最多貸款30年。

3、申請人年齡影響貸款年限

申請公積金貸款,男士較大申請年齡為60歲,女士較大申請年齡為55歲;而男士最長還款年齡到65歲,女士最長到60歲。

申請商業(yè)貸款,男士較大申請年齡為65歲,女士較大申請年齡為60歲;而男士最長還款年齡到70歲,女士最長到65歲。》推薦閱讀:商業(yè)貸款有什么條件