好消息
又降了
蘇州房貸利率全線下調(diào)
最低5.5%
一夜回到半年前
資料齊全馬上就能放款
有銀行1周左右
……
買(mǎi)房成本降低啦!
最低5.5%!蘇州房貸利率回到半年前,資料齊全最能放款、1周內(nèi)…
自10月底開(kāi)始,貸款放松效果顯現(xiàn),新房、二手房成交量明顯增加,蘇州行情正在加速回暖!
我們?cè)?1月份的市場(chǎng)調(diào)研中,蘇州多家主流銀行房貸利率下調(diào)至6%!讓人意外的是,今天我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),蘇州房貸利率集體重返5字頭,最低5.5%,不到一個(gè)月,再次下調(diào)40-50BP,放款時(shí)間簡(jiǎn)直神速…
來(lái)看我們的最新調(diào)查:
蘇州最低5.5%,四大行首套、二套房貸利率全線下調(diào)。
四大行新房首套首貸基本在5.7-5.8%,具體看合作樓盤(pán)。建行二手房首套首套5.5%。
其他銀行中,郵政儲(chǔ)蓄首套首貸利率再下調(diào),目前是所有銀行中最低,首套首貸利率5.5%。招商銀行下調(diào)最猛,從11個(gè)月6.1%直降50BP,目前為5.6%。南京銀行、廣大銀行、浦發(fā)銀行5.6%起。
二套房貸未結(jié)清的,利率普遍在6.0-6.1%,與上個(gè)月相比,同樣下調(diào)10-20BP。
其次,蘇州放款再加速,額度充足,資料齊全就能放款
在實(shí)調(diào)中發(fā)現(xiàn),建設(shè)銀行、南京銀行、郵政儲(chǔ)蓄、民生銀行、交通銀行、工商銀行等均表示放貸時(shí)間較之前有所縮短,大都在2周到1個(gè)月,最快的資料齊全就能放款。蘇州銀行1周內(nèi)放款。
蘇州部分銀行調(diào)查:
招商銀行,較上月再下降40-50BP,目前新房首套首貸為5.6%,二套未結(jié)清6.0%,放款時(shí)間在2個(gè)星期左右。
郵政儲(chǔ)蓄,首套首貸最低5.5%,二套未結(jié)清6.0%,材料齊全就能放款。
蘇州銀行,新房首套首貸5.7%,二套未還清6%,放款時(shí)間加快,僅1周左右。
工商銀行,猛降30BP,目前新房首套首貸為5.7、5.8%,每個(gè)樓盤(pán)的具體房貸利率不一樣,放款時(shí)間1個(gè)月左右。
南京銀行,新房首套首貸最低為5.6%,二套未結(jié)清最低為5.9%,放款時(shí)間2周左右。
中國(guó)銀行,再下降10BP,上個(gè)月新房首套首貸為5.7、5.8%,新房同樣要看合作樓盤(pán),二手房5.7%起,放款基本要到1月份。
建設(shè)銀行,下降30BP,目前新房首套首貸5.7%起,具體要看各個(gè)樓盤(pán)。二手房最低5.5%,二套未結(jié)清6%。放款時(shí)間非???,材料齊全簽約就放。
交通銀行,新房首套首貸現(xiàn)在為5.8%,最低5.7%起,并有下降趨勢(shì),目前額度有一定放寬,放款時(shí)間較前期大幅縮短。
渤海銀行,房貸利率再下調(diào)30BP,首套首貸為5.7%,二套未結(jié)清5.9-6.0%,放款1月會(huì)更寬松,1周左右就可以。
11月LPR沒(méi)變!已連續(xù)19個(gè)月持平!放寬信貸!購(gòu)房窗口已打開(kāi)
11月22日,央行公布了最新的LPR報(bào)價(jià)利率:1年期LPR的價(jià)格為3.85%,
5年期及以上LPR的價(jià)格為4.65%。
來(lái)源:中國(guó)貨幣網(wǎng)
掐指一算,這已經(jīng)是LPR連續(xù)19個(gè)月沒(méi)變化。
盡管LPR已經(jīng)快兩年沒(méi)有調(diào)整過(guò),但房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款利率最近一年來(lái)卻跌宕起伏。從10月底開(kāi)始,政策底已經(jīng)出現(xiàn)了,官方的表態(tài)和各城市的行為中已經(jīng)充分體現(xiàn)。
貝殼研究院公布了11月份最新的數(shù)據(jù),被監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中,主流首套房貸利率為5.69%,較10月回落4個(gè)基點(diǎn),二套利率為5.96%,較上月回落3個(gè)基點(diǎn)。
各城市的放款時(shí)間也在進(jìn)一步加快,百城中有60%的城市放款周期在縮短。
很多專家表示,接下來(lái)全國(guó)信貸將持續(xù)放寬。
就在昨天,網(wǎng)上流傳出一張“關(guān)于重啟房地產(chǎn)項(xiàng)目新增貸款審批的通知”,根據(jù)內(nèi)容可見(jiàn),要求各機(jī)構(gòu)加快梳理項(xiàng)目,做好投放儲(chǔ)備,投放時(shí)間盡量以明年1月起為主。
房企合理資金需求逐步得到滿足,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖信號(hào)不斷傳來(lái)!
央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月末,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.2%,個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首套房。
股票市場(chǎng)上,房地產(chǎn)板塊迎來(lái)反彈。數(shù)據(jù)顯示,11月以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)上漲5.44%,多只個(gè)股迎來(lái)漲停。
房貸利率下調(diào),對(duì)于各城市的樓市來(lái)說(shuō),當(dāng)然是利好。
利率下降,借貸成本也隨之下降,會(huì)刺激購(gòu)房需求,尤其是放款時(shí)間縮短,會(huì)帶動(dòng)成交量。
在信貸放松利好下,人口競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)有活力的中心城市,在年底和明年一季度會(huì)筑底回穩(wěn),房?jī)r(jià)也會(huì)開(kāi)始企穩(wěn)。
據(jù)報(bào)道,以深圳為首的大灣區(qū)城市,房地產(chǎn)市場(chǎng)有了復(fù)蘇的跡象。
蘇州成交量上來(lái)了!根據(jù)住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,11月蘇州商品住宅簽約5164套,在10月份低位的水平上,整體有明顯好轉(zhuǎn);蘇州各區(qū)域成交量都有走高的趨勢(shì),4個(gè)區(qū)漲幅超20%,吳中區(qū)、相城區(qū)增幅超過(guò)30%。二手房網(wǎng)簽數(shù)也超過(guò)5000套,交易量已回到今年上半年6月份。
新房:
有人分析認(rèn)為,2015年那一撥牛市,房貸利率不斷下調(diào)就是推動(dòng)力之一。
這么看來(lái),窗口期或已到了,今年的買(mǎi)房機(jī)會(huì)不多了!