公司抵押貸款需要的手續(xù)：
1.準(zhǔn)備資料
申請(qǐng)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，開戶證可證，貸款卡，國(guó)地稅登記證，近年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，還有抵押物明細(xì)，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來明細(xì)等
2.房產(chǎn)評(píng)估
抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估有專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在評(píng)估過程中，如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值 應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市 場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。
3.銀行面簽
在房產(chǎn)評(píng)估以后，個(gè)人攜帶相關(guān)資料到銀行進(jìn)行面簽，簽訂貸款協(xié)議
4.銀行批復(fù)
貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時(shí)間有所不同，不過一般資料準(zhǔn)備齊全都會(huì)在短時(shí)間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會(huì)下發(fā)通知要求補(bǔ)齊資料再作批復(fù)
5.抵押登記
在銀行審批以后，申請(qǐng)者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會(huì)產(chǎn)生一定的抵押登記費(fèi)用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對(duì)申請(qǐng)者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。
【拓展資料】
申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：
1.有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等。2.有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3.公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。4.申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需提供的材料：
企業(yè)基本資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡（正反面復(fù)?。?。2.董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）。
企業(yè)財(cái)務(wù)資料：
1.納稅證明。2.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料：
1.近半年銀行對(duì)賬單。2.企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。
抵押資料：
1.抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證。2.原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3.信用查詢授權(quán)書。4.以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。