銀行貸款和公積金貸款哪個劃算？

銀行貸款和公積金貸款哪個好？哪個劃算？銀行貸款和公積金貸款的政策近兩年也發(fā)生了不同的變化，所以掌握相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了解是非常重要的。那么，現(xiàn)在銀行貸款和公積金貸款哪個好？哪個更劃算呢？下面我們來對比一下。

銀行貸款和公積金貸款哪個好

第一、住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)辦理比較簡單，時間比較短，利率相對較低，首付低，抵個稅，還款比較簡單。

第二、公積金貸款的比商業(yè)貸款的相關(guān)利率要低，這一點(diǎn)是可以肯定的，其中五年包括五年的公積金年利率為4.14%，而銀行的相關(guān)利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42%，貸款對象的不同，公積金在當(dāng)?shù)氐睦U存情況也會有所區(qū)別需要您及時關(guān)注。

第三、在貸款額度上也存在不同，商業(yè)貸款，第一套房的首付至少滿足3成，第二套首付至少6成，第三套房停貸。流程上也會不同主要表現(xiàn)在商業(yè)貸款的簽訂買賣合同評估，銀行面前過戶，抵押等。

銀行貸款和公積金貸款哪個劃算

一、利率上的差異：

目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%；銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%；兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

二、利息上的差異：

等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元；以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

三、還款上的差異：

住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

從上文來看，有公積金貸款會比在銀行貸款劃算很多，小編建議由住房公積金的朋友還是申請住房公積金貸款比較好，畢竟可以省下不少錢。