如今銀行貸款越來越普及，但是對于一些常用術(shù)語和產(chǎn)品信息大部分人了解的不是很清楚，今天我們整理了一篇關(guān)于貸款的知識普及，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

貸款類型

1、房屋按揭貸款

主要指個(gè)人購買房屋時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押向銀行申請的貸款。

2、公積金貸款

買房用公積金貸款遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，普遍年化利息在3.25%左右，是目前房產(chǎn)類貸款中利率最低的產(chǎn)品。

相關(guān)事項(xiàng)：公積金貸款一線城市最高可申請60萬元，家庭最高可申請120萬元，一般需要公積金連續(xù)繳納滿6個(gè)月可申請。

3、組合貸款

買房在用公積金貸款額度不足的情況下可以和商業(yè)貸款相結(jié)合。

4、個(gè)人消費(fèi)信用貸款

個(gè)人信用貸款，一般根據(jù)個(gè)人的公積金繳納基數(shù)、打卡工資、從業(yè)單位、征信、資產(chǎn)等狀況進(jìn)行評估，授信一筆不需要抵押的信用貸款

相關(guān)事項(xiàng)：目前單家銀行或貸款機(jī)構(gòu)額度一般在30萬-50萬元以內(nèi),情況良好，基本可以辦3-5筆！

5、個(gè)人消費(fèi)抵押貸款

消費(fèi)抵押貸款主要是指本筆貸款最終的用途是作為消費(fèi)使用。

如購買家電家具、汽車等生活所需用品或者裝修，出國留學(xué)等消費(fèi)類用途。

相關(guān)事項(xiàng)：消費(fèi)型抵押貸款一般最高不超過200萬。優(yōu)點(diǎn)不需要成立公司就可以申請，適合一些名下沒有公司的人，或不能注冊公司的。

6、個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款

個(gè)人經(jīng)營貸款是指借款人以公司作為主體申請，用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)的貸款，用途一般為公司經(jīng)營。

相關(guān)事項(xiàng)：經(jīng)營性貸款，申請貸款在1000萬以下可享受小微企業(yè)普惠利率，公司成立半年以上申請較為容易，是目前主推的抵押貸款業(yè)務(wù)，利率在3.2%—4.85%左右！

7、企業(yè)信用貸款

企業(yè)信用貸款一般是根據(jù)企業(yè)的流水、開票、納稅等情況綜合評估給與一個(gè)額度，目前銀行對小微企業(yè)給的信用貸款額度一般在50~1000萬左右，單銀行的額度在300萬以內(nèi)居多。

相關(guān)事項(xiàng)：目前企業(yè)信用貸款利息一般為

3.85~6.5%左右，適合有開票納稅的客戶群體。

還款方式

1、先息后本

先息后本還款方式，每月或每季度只需要支付利息，到期后一次性歸還本金，先息后本還款方式每月還款壓力較小，資金使用率較為充足，適合對資金使用率有一定需要的人群。

2、等額本息

等額本息的還款方式，每月的還款額相同，由于每月利息與本金都在還款，所以隨著本金還入利息會(huì)逐步減少。每月還款金額較為平均，是按揭貸款與抵押貸款中最常見的還款方式。

3、 等額本金

等額本金的還款方式，每月的還款本金固定，同比等額本息，前期還款金額較大，而利息隨之本金的減少而少，相對所有貸款中前期壓力最大，適合現(xiàn)金充裕的貸款人。

4、隨借隨還

隨借隨還貸款的意思是指銀行授信給你一定的貸款額度，在這個(gè)額度內(nèi)，可以隨時(shí)用款，用多少款，算多少利息。不用了，就隨時(shí)通過銀行的網(wǎng)上銀行歸還貸款，停止計(jì)息。

按天計(jì)息，多用多付，少用少付，這種還款方式很靈活。

5、氣球貸

氣球貸還款方式，前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，&34;，像是一個(gè)氣球的樣子。所以稱之為&34;。&34;即為申請人提供了一個(gè)較短的貸款期限，又以一個(gè)較長的期限來計(jì)算月供，減輕前期還款壓力。目前最長可按20年等額還款，利率最低3.6%。

征信相關(guān)

1、征信白戶

征信白戶指的是沒有申請過任何貸款，無任何借貸記錄的群體、連信用卡都沒有辦過，這類就被稱為白戶。

相關(guān)事項(xiàng):&34;由于沒有歷史的借貸數(shù)據(jù)支持，銀行無法判定履約能力，多數(shù)銀行對&34;維持謹(jǐn)慎態(tài)度，甚至不少銀行會(huì)拒貸，建議提前申請1-2家銀行信用卡，先做信用積累

2、征信花

所謂“征信花"主要是指，近期的征信查詢次數(shù)較多，或者非常規(guī)貸款申請筆數(shù)多。

相關(guān)事項(xiàng)：一般近三個(gè)月征信查詢超過6次，低利息貸款申請就會(huì)受阻，近三個(gè)月征信查詢超過8次以上，多數(shù)銀行貸款申請困難，其中不含貸后管理和個(gè)人查詢。

其他名詞

1、受托支付:

受托支付是銀行在放貸時(shí)常用的一種支付方式，一般是指放款銀行根據(jù)貸款人提供的購銷合同實(shí)行支付委托，銀行直接把款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人提供指定賬戶內(nèi)。

2、新產(chǎn)證

新產(chǎn)證一般指房產(chǎn)證辦理時(shí)間小于3個(gè)月的房產(chǎn)證，部分銀行把持有時(shí)間在1年內(nèi)的房產(chǎn)證都?xì)w為新產(chǎn)證，目前一些銀行對新房產(chǎn)證申請抵押貸有申請限制。

3、單新

指新購買的房產(chǎn)或者新注冊的公司，二其一。

4、雙新

指房產(chǎn)證與公司都是新辦的。目前只有少數(shù)銀行可受理，利率也比普通的要高。