如今買房，房貸利率是只高不低，而且一直在上浮，沒有要降下來的樣子，這就讓貸款買房一族叫苦連天了，平白無故的多出十多萬的利息，能不哭嗎。所以在這個時候，公積金貸款的好處就彰顯出來了，不僅利息低，利率也沒有上浮，絕對可以省下不少。但是公積金貸款和商業(yè)貸款還是有點區(qū)別的，如果想用公積金貸款買房，你一定要先了解這幾點！
1、公積金貸款額度有限
不同的城市，公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。
2、公積金不可以提現(xiàn)做首付
有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用于首付，實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。如果直接用于首付是不行的！
3、個人不良征信也會影響公積金貸款
個人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款都是十分重要的，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你換不上款，那就很容易拒掉你的申請了！
4、不是所有人都能辦公積金貸款
并不是所有人都能享受公積金貸款，按照規(guī)定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，并且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
5、公積金不可以全家通用
如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經(jīng)結婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經(jīng)屬于兩個家庭了！
相信通過小編的介紹，大家對公積金貸款買房前需要了解的事項都有了更加深刻的認識，最后希望大家都能夠買到稱心的房子。