如今買房對(duì)于很多人來說，通常都是一筆巨款，所以多數(shù)人都還是考慮貸款買房，其中公積金貸款又比商業(yè)要款利率要低得多，但買房時(shí)因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算么？我們有必要辦理商轉(zhuǎn)公嗎？
商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？
首先我們要走出一個(gè)誤區(qū)，就是認(rèn)為商轉(zhuǎn)公就一定是劃算的，由于我們每個(gè)人所處地區(qū)不同，貸款年限和利率等都不一樣，那么我們主要考慮以下幾點(diǎn)，看看自己的貸款辦理商轉(zhuǎn)公是否劃算。
【1】還款剩余年限：如果貸款已經(jīng)是還款期限后期了，那就沒有必要再商轉(zhuǎn)公了。如果說我們辦理的商貸還處于還款前期，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，能夠?yàn)槲覀児?jié)省不少資金。
【2】是否考慮提前還款：若是我們準(zhǔn)備在最近幾年內(nèi)提前還清房貸，也無需再去考慮到申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公。這是因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公是必須按照原貸款合同書中的約定，在征求原金融機(jī)構(gòu)同意之后，提前還款很有可能還需要支付一定的違約金等，再加商轉(zhuǎn)公全過程中可能會(huì)造成的花費(fèi)，所以說，這最后也不一定劃算。
【3】是否準(zhǔn)備公積金二次貸款：對(duì)于想要二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。一般情況下，我們買房通常會(huì)有一個(gè)過渡階段，在將來可能會(huì)有改善住宅的要求，從剛需到改善如果是二次貸款，公積金貸款信用額度限制的降低很有可能會(huì)增加我們未來的買房壓力，所以說有可能二次購置產(chǎn)業(yè)的買房者，并不推薦大家申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
【4】部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上?。簽榱吮ＷC剛需購房，部分地區(qū)的二套房的公積金貸款利率通常要上調(diào)10％左右。所以如果我們名下若是有兩套房子，并且享受了商業(yè)貸款的優(yōu)惠和折扣，那么不建議你辦理商轉(zhuǎn)公，因?yàn)檫@個(gè)利率有可能比公積金利率更低。
總而言之，我們的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算，最終還是要根據(jù)我們的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇，以上就是關(guān)于一些情況的分析，希望能對(duì)你有所幫助。