買(mǎi)房者除了要看房子之外，還需要了解自己能出多少首付以及能申請(qǐng)到的大概貸款情況。在這種情況下，用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要多方面考量的，一般來(lái)講，銀行審核房貸的過(guò)程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，用戶只有通過(guò)房貸審核才能拿到貸款。
銀行房貸款要多久才能下來(lái)?
如果放貸銀行處理速度快的話，則需要2-3周的時(shí)間才能處理好。如果放貸銀行處理的速度慢的話，則需要3個(gè)月左右的時(shí)間才能放款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房貸批下來(lái)的時(shí)間并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)。不同銀行、不同時(shí)間段申請(qǐng)都會(huì)影響審批時(shí)效，房貸申請(qǐng)者需要咨詢相關(guān)銀行的官方客服。
貸款買(mǎi)房辦理需要一段時(shí)間才能夠?qū)徟聛?lái)，在貸款申請(qǐng)期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門(mén)進(jìn)行合作。如果是在銀行業(yè)務(wù)較少的情況下，則最長(zhǎng)在一個(gè)月內(nèi)能放款。如果在銀行銀根緊的時(shí)候，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些。
銀行審核房貸比較嚴(yán)苛，房貸申請(qǐng)者需要提交的資料也比較多。一旦放貸申請(qǐng)者提交的資料不夠多甚至是不完全的話，則會(huì)影響房貸批下來(lái)的時(shí)間。而且銀行審核也比較復(fù)雜，房貸申請(qǐng)者提交的資料還得信審部門(mén)審查、專門(mén)的審批人審批，最后才能決定是否通過(guò)、批下來(lái)。
總的來(lái)說(shuō)，銀行房貸款處理比較快則能在1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)放款，如果處理時(shí)間比較慢的則需要3個(gè)月左右的時(shí)間。如果用戶申請(qǐng)的是公積金貸款，則公積金貸款審批慢，貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。