對于絕大多數(shù)的普通人來說，買房從來就不是一件容易的事兒。很多想要買房的人都會選擇貸款買房。但是第一次貸款買房，有很多事情都不是很了解。
首次貸款需要注意什么?
1、貸款前準(zhǔn)備
在貸款前需了解銀行規(guī)定的注意事項，比如工資流水、收入狀況等等。所以在貸款前就應(yīng)該把這些準(zhǔn)備好。
2、買房前不要換工作
工作不穩(wěn)定，也會導(dǎo)致貸款難以審批。所以，為了銀行貸款能夠?qū)徟ㄟ^，在購房前不要換工作，可以先在一個公司干著，等到貸款成功后再換工作也不遲。
3、提交真實資料
銀行會對貸款人資料有基本審核，如果發(fā)現(xiàn)資料造假，后果是很嚴(yán)重的。所以務(wù)必保證資料的真實性。
4、有特殊情況需告知銀行
如果在審批過程中出現(xiàn)了個人的特殊情況，一定要讓銀行知曉，才不會影響審批速度。
5、最好申請整數(shù)貸款
申請整數(shù)貸款會更容易獲得銀行審批，所以最好是整數(shù)貸款。
貸款需要什么條件?
1、需要提供貸款人有效身份證明和當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢⑶屹J款人收入穩(wěn)定，且信用良好;
2、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
3、不享受住房補貼的，首付款應(yīng)高于住房總價值的20%，享受住房補貼的，首付款為個人承擔(dān)部分的20%。并且提供購房協(xié)議書和首付款發(fā)票等等;
4、銀行規(guī)定的其他條件。貸款人必須滿足上述貸款條件，并保證貸款材料的真實性