隨著社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在不斷上升。結(jié)婚買房成了現(xiàn)代年輕人走上社會的第一個(gè)目標(biāo)，但是房價(jià)并不是一個(gè)小數(shù)目，導(dǎo)致了很多年輕人沒有能力和資金全款買房，所以選擇辦理房貸，從而變成了“房奴”。一旦資金充足，肯定都想要提前還款，擺脫“房奴”的標(biāo)簽，但是，提前還貸款并不是這么簡單的，還需要滿足一定條件和流程。
房貸提前還清劃算嗎？
提前還款要交違約金
銀行收取違約金的方式分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，但是還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠
一般在買房的時(shí)候，如果享受了貸款優(yōu)惠的話，提前還房貸，銀行會在你申請?zhí)崆斑€貸的時(shí)候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照最新的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了。
房貸幾年內(nèi)還清最劃算?
選擇等額本息還款方式
等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，所以越早提前還清需要支付的利息越少。
選擇等額本金還款方式
等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多，建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款比較好。