房子申請貸款購買的話，就是大家常說的按揭貸款買，在按揭買房后，如果還有資金需要的話，有房貸的房子可以做抵押貸款嗎?
有房貸的房子可以做抵押貸款嗎?
按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，但并不是全部的貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的，因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構(gòu)是不會放貸的。但不同的貸款機構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。
在按揭的房子二次抵押貸款條件
想要做二次抵押貸款，房產(chǎn)首先要滿足以下要求：
1、有證：即房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。
2、有余值：房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。
3、所抵押的房屋有良好的變現(xiàn)能力，地段較好，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押。
4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。
5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關(guān)條件。
6、申請人需配合銀行，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于二次抵押。
7、不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求不同，留意相關(guān)銀行的具體條例。
注意：如果做二次抵押，最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。