攀枝花市城區(qū) 江瀟攝影
堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。近日，四川攀枝花市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市金融工作局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房公積金管理中心等8部門，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)分2次繳納
預(yù)售資金監(jiān)管期限有所調(diào)整
《通知》包括了有序合理安排土地供應(yīng)、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件、提高預(yù)售資金使用效率、加大非住宅去庫(kù)存力度、加大金融支持力度、提高住房公積金使用效率、落實(shí)人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策、加大教育支持力度共9個(gè)方面。
其中，在優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件方面，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上，六層（含六層）以下的商品住宅項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；六層（含六層）以下的非住宅項(xiàng)目和六層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體首層結(jié)構(gòu)工程，無(wú)地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程，可申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的50%，剩余50%城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在項(xiàng)目首次辦理商品房預(yù)售許可證后6個(gè)月內(nèi)繳清，政策有效期到2022年12月31日。
為提高預(yù)售資金使用效率，加快預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)，攀枝花市推行預(yù)售資金申請(qǐng)、審核、撥付“全程網(wǎng)辦”，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，增加資金撥付頻次。預(yù)售資金監(jiān)管期限調(diào)整為至房屋所有權(quán)首次登記為止。
攀枝花市東區(qū)炳三區(qū) 王東攝影
職工家庭最高貸款額度上漲
最長(zhǎng)貸款年限可到30年
當(dāng)下，使用住房公積金貸款買房已成為主流。為提高住房公積金使用效率，降低群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān)，《通知》提高了公積金貸款額度，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元、單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
與此同時(shí)，根據(jù)《通知》，連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的，可貸繳存余額的30倍（雙方繳存的余額合并計(jì)算）；連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的，可貸繳存余額的20倍（雙方繳存的余額合并計(jì)算）。貸款年限可延長(zhǎng)至退休后5年，最長(zhǎng)貸款年限可到30年。
《通知》還特別指出，凡在攀枝花市購(gòu)買普通商品住房的異地住房公積金繳存職工，都可享受與本市繳存職工同等公積金貸款政策。
攀枝花市城區(qū) 王東攝影
引進(jìn)人才可享受一次性安家補(bǔ)助
可憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在學(xué)校接受義務(wù)教育
“當(dāng)前攀枝花市正加快建設(shè)川西南滇西北現(xiàn)代化區(qū)域中心城市，需要人才支撐。”據(jù)攀枝花市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為落實(shí)《關(guān)于實(shí)施“人才興攀”戰(zhàn)略加快建設(shè)川西南滇西北人才創(chuàng)新發(fā)展聚集地的意見》及配套實(shí)施細(xì)則，《通知》對(duì)引進(jìn)來(lái)攀人才根據(jù)人才類別和人才類型給予一次性安家補(bǔ)助。經(jīng)認(rèn)定的三至七類人才，在攀購(gòu)買首套自住商品住房，根據(jù)購(gòu)房合同一次性給予5—60萬(wàn)元安家補(bǔ)助，一、二類人才和三類衛(wèi)生人才補(bǔ)貼額度實(shí)行“一事一議”。
除引進(jìn)人才之外，根據(jù)《通知》，在攀枝花市新購(gòu)商品住房并入住的家庭，如片區(qū)服務(wù)學(xué)校接收完戶籍片區(qū)生后有空余學(xué)位，其子女可憑已備案的《商品房買賣合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在學(xué)校接受義務(wù)教育。
據(jù)悉，《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行，有注明時(shí)限的，按照注明時(shí)限執(zhí)行，未注明的有效期一年。