現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍比較高，所以想要買(mǎi)房的人大多數(shù)會(huì)選擇辦理房屋貸款，貸款買(mǎi)房的模式分為公積金貸款買(mǎi)房和商業(yè)貸款買(mǎi)房。
商業(yè)貸款買(mǎi)房條件
1、申請(qǐng)人的年齡必須在18周歲以上，而且必須是具有完全民事行為能力的自然人，中國(guó)公民才可以申請(qǐng)。
2、申請(qǐng)人必須在貸款銀行當(dāng)?shù)鼐哂挟?dāng)?shù)氐膽?hù)籍，或者是有當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)認(rèn)可的長(zhǎng)居住證明，有固定的居住地址。
3、申請(qǐng)人個(gè)人征信保持良好，因?yàn)殂y行放貸涉及到的金額比較大，所以如果個(gè)人征信有問(wèn)題的話，銀行一定會(huì)拒絕用戶(hù)的貸款申請(qǐng)。
4、申請(qǐng)人必須具有穩(wěn)定的工作和良好的收入來(lái)源，最好能夠提供一定的資產(chǎn)證明，讓銀行覺(jué)得用戶(hù)是具有償還貸款的能力和意愿的。
為什么說(shuō)買(mǎi)房盡量不要使用商業(yè)貸款?
很多人辦理商業(yè)住房貸款是因?yàn)轭~度高，房屋面積可以相對(duì)購(gòu)買(mǎi)大一些的，但是商業(yè)貸款的利率還是比較高的，而且商業(yè)貸款的使用期限要短一些，對(duì)比公積金貸款買(mǎi)房，這樣計(jì)算下來(lái)，貸款月供就會(huì)很高，還款人的經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)增大很多。之前也出現(xiàn)過(guò)很多被房貸逼到無(wú)路可走的人，因?yàn)檫€房貸真的是一個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程，過(guò)程中不知道會(huì)出現(xiàn)什么變故。