每個(gè)人對(duì)于房屋的需求是不同的，就二手房來(lái)說(shuō)，雖然是有了一定年限的舊房，但周邊往往商業(yè)街區(qū)成熟，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施齊全，大家生活交通都會(huì)比較方便，因此很多小伙伴在購(gòu)房時(shí)會(huì)選擇二手房。但二手房屋貸款和按揭房貸款是有差別的，銀行對(duì)此也推出了專(zhuān)屬的二手房貸款產(chǎn)品。
銀行旗下的貸款產(chǎn)品，雖然申請(qǐng)額度高，使用周期長(zhǎng)，但一般整體的審批時(shí)間都比較長(zhǎng)，這也是為什么很多急需用錢(qián)的小伙伴都會(huì)選擇申請(qǐng)網(wǎng)貸口子的主要原因。據(jù)了解，在工商銀行的二手房貸款從提交申請(qǐng)，到最終出審批結(jié)果，正常情況下需要20個(gè)工作日左右，也就是差不多一個(gè)月的時(shí)間。如果遇到銀行內(nèi)部資金緊張，或者是節(jié)假日，審批時(shí)間還要往后延長(zhǎng)，尤其是銀行資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)。一般年底都是各大銀行資金短缺之際，能夠給大家提供貸款的金額都有限，所以此時(shí)銀行往往是擇優(yōu)放款，其他用戶(hù)貸款則會(huì)延后發(fā)放。
目前工行二手房貸款金額是根據(jù)大家提供的房屋市場(chǎng)價(jià)值來(lái)決定的，最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款使用期限最長(zhǎng)是30年。需要申請(qǐng)人年齡在18-65周歲之間，有良好的個(gè)人征信記錄和還款意愿，具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)實(shí)力才能申請(qǐng)。需要提醒小伙伴們的是，申請(qǐng)二手房貸款的關(guān)鍵在于大家提供的房屋，若是房屋面積低于60平方或者是產(chǎn)權(quán)不夠明確，都會(huì)影響最終的審核結(jié)果，所以大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)務(wù)必要將房屋的整體情況都了解透徹，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。