對于當前急需房屋解決住宿問題的小伙伴們來說，購買二手房是最好的選擇了。但房屋和其他物品不同，不會因為有人使用過而導致價格下跌，所以購買二手房也是需要支付一筆不小的金額，因此很多小伙伴都會選擇申請房屋貸款來解決該問題。
二手房貸款買家需要哪些條件
1、申請人是年齡在18-60周歲之間的人群，且具備完全民事行為能力的自然人。
2、申請人擁有良好的個人征信，不能有逾期等不良征信記錄。
3、申請人有穩(wěn)定的工作收入來源，具備按時償還本息的還款能力。
4、申請人能夠支付購房所需的首付金額。
5、符合銀行的其他貸款要求。
二手房貸款需要注意什么
1、房貸的本質(zhì)屬于抵押貸款，因此銀行對于大家提供的抵押物有一定的要求。需要大家購買的二手房年齡不得超過20年，部分商業(yè)銀行可能要求是15年，房屋面積不得小于60平方，否則很容易導致貸款申請被拒。
2、二手房涉及到產(chǎn)權問題，所以在購買之前，大家務必要確認這套房屋的產(chǎn)權沒有任何糾紛，否則最后只會被自己引來更大的麻煩。
3、目前房貸的還款方式主要是等額本息和等額本金，不同的還款方式產(chǎn)生的利息以及給借款人帶來的還款壓力是不同的。等額本金總利息較低，但前期每月還款金額較多，還款壓力較大。而等額本息總利息較高，但每月還款金額相同，用戶前期還款壓力較小。所以，在選擇還款方式上，大家一定要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況來選擇。
4、貸款的最終金額，是銀行根據(jù)大家購買的二手房評估價格而定，所以可能會出現(xiàn)放款金額不足以支付剩余的房款。所以小伙伴們最好能夠多準備一些首付款，這樣才能確保房屋能夠順利購買。