居高不下的房價(jià)讓很多想要買房子的朋友只能望房興嘆，隨著房貸利率的不斷提高，房價(jià)的首付比例也隨之水漲船高，各大銀行面對這個(gè)情況也紛紛做出了調(diào)整。
房價(jià)利率上調(diào)的原因
1、為了遏制炒房
房價(jià)利率上調(diào)很大的原因就是為了遏制市面上的炒房熱，提高貸款利率并不是為了增加貸款收入而是為了讓借款人覺得利息高放棄辦理購房貸款，從而達(dá)到遏制炒房的目的。
2、銀行自身風(fēng)險(xiǎn)的增加
銀行不僅會將錢投入到房地產(chǎn)的建設(shè)，還有將錢貸款給其他的企業(yè)用作發(fā)展等。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不明朗或者是惡化，銀行會選擇性的對自身的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行系統(tǒng)的評估，進(jìn)而選擇上調(diào)借款人的貸款利息。
3、房價(jià)漲幅過快
房價(jià)漲幅過快，使得房產(chǎn)泡沫不斷增大，這就有可能導(dǎo)致銀行出現(xiàn)壞賬，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這時(shí)為了控制房價(jià)的漲幅，政府就會選擇控制房價(jià)，而利率上調(diào)就是其中的一個(gè)做法。
4、銀行無利可圖
還有一種上調(diào)房價(jià)利率的情況是銀行覺得房貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)無利可圖，銀行利率的上浮取決于銀行貸款成本的提高，銀行在房貸成本上提高了，想要獲得與之前相同或者是高于之前的盈利就必須在一定程度上上調(diào)房貸利率。
房價(jià)利率上調(diào)對購房者的影響
房價(jià)利率上調(diào)會導(dǎo)致購房成本增加，使得買房變的更加困難。這一點(diǎn)在月供上的變化是不太大的，但是利率的上升會使得房價(jià)的首付快額度上調(diào)，不可否認(rèn)這會在很大的程度上增加借款人的經(jīng)濟(jì)壓力。