當前，很多開公司的朋友再急需資金的時候會考慮向銀行申請經營性抵押貸款，那什么是經營性抵押貸款呢？申請經營性抵押貸款時，有自己的注冊公司還需要轉讓公司嗎？本文小編來為大家解答下。


一、經營性抵押貸款的要求


首先，經營性抵押貸款的最長可申請達15年的貸款，并且，貸款用途靈活，在還款方面，經營性物業(yè)抵押貸款會根據企業(yè)的安排和經營狀況，合理安排還款計劃，以減輕企業(yè)的財務管理壓力，適合于融資困難的企業(yè)。


一筆經營貸需要用到兩家公司，用款公司和交易對手公司，且貸款金額符合一筆合理的交易要求：


1、用款公司和借款人的背景相匹配，貸款的申請要符合實際情況，邏輯也要合情合理。


2、交易對手公司符合走賬要求


（1）有的抵押產品要求放款到交易對手對公賬戶，需無疑義。


（2）交易對手公司需要發(fā)掘已有資源。而用款公司或現注冊或轉讓一家。


3、用款公司和交易對手公司經營范圍匹配，比如電子產品交易，建筑材料交易買賣，一筆生意能往來，那么用款公司和交易對手公司經營范圍里面都要含有該品類。


二、注冊公司時要注意什么？


當已經設定了貸款方案后，那么可以根據實際情況，進行公司的前期準備，這時候要注意以下幾點：


1、公司種類


需要規(guī)避不受銀行歡迎的類別如房地產類、投資管理類、金融類、個人獨資類企業(yè)。根據經驗而言，一般科技類、實業(yè)類、貿易類型的比較受歡迎。


2、經營范圍


一些違禁行業(yè)，例如：煤炭、鋼鐵、房產，投資，物業(yè)租賃、?；沸袠I(yè)等需要規(guī)避。另外，經營范圍盡量的廣泛，這樣匹配交易對手更加容易。


三、轉讓公司需要注意什么？


如果注冊一家公司滿足不了抵押的要求，需要轉讓一家，除了上述的公司類別，經營范圍外，還需要關注：


1、年限


確定自己的貸款方向后，注冊時間往往是硬性門檻，一定要注意。注冊滿3個月、半年、1年、還是2年？由于每個客戶需求不同那么客戶適配的信貸產品也是不同的，而不同的信貸產品對公司的要求也是不一樣的。


2、潛在風險規(guī)避


轉讓的公司最怕的是公司背后有債務問題。