近日，增城一位譚先生過(guò)來(lái)我們房好抵總部咨詢，說(shuō)他有一間公司是在廣州CBD天河的，想問(wèn)我們公司能不能作抵押貸款，如果公司做抵押貸款的話需要什么流程或者說(shuō)是條件？貸款的成與敗主要是分三個(gè)部分：辦理貸款的條件、貸款所需要的資料和貸款的流程所定的，那么房小抵就分別說(shuō)一說(shuō)給大家聽吧！
首先，在廣州的公司申請(qǐng)房屋抵押貸款需要什么條件呢？那肯定是要您公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表啦！因?yàn)檫@就好像是你公司的身份證一樣，不可或缺，財(cái)務(wù)報(bào)表就是為了證明您的收入和流水證明你是否有呢能力償還貸款。還有開戶證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、以及貸款卡還要法人的征信報(bào)告和房產(chǎn)證都是要 準(zhǔn)備好的。然后再看各大行的要求 而定第二：廣州公司申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足什么條件？一般來(lái)說(shuō)，公司要滿足的條件就相對(duì)沒那么復(fù)雜，只要是一個(gè)資質(zhì)比較好的獨(dú)立核算的中小企業(yè)且注冊(cè)實(shí)際滿一年以上且產(chǎn)權(quán)清晰就可以申請(qǐng)了。
第三，說(shuō)說(shuō)整一個(gè)流程是怎樣的。通常是分五部分走，第一步，準(zhǔn)備好相關(guān)資料提出申請(qǐng)。第二步，提出申請(qǐng)后，會(huì)有專業(yè)人員對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，第三步，等評(píng)估過(guò)后，他們會(huì)給意見給審核，審核通過(guò)后就可以去發(fā)放和簽合同。第四步就是你簽完合同帶上相關(guān)資料區(qū)房管局辦理抵押登記。最后一步就是等發(fā)放貸款了。其實(shí)只要你資料齊全和找一個(gè)專業(yè)的中介是非?？旖莸?。