今年以來各家銀行(行情 專區(qū))的房貸一直很緊張，而且基本上都取消了利率優(yōu)惠，那怎樣才能避免較高的貸款利率、最大限度地節(jié)省貸款利息呢？記者昨日在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些銀行在低調(diào)辦理“存抵貸”業(yè)務(wù)，對于手上有一些閑錢的貸款客戶來說，通過申請“存抵貸”業(yè)務(wù)，可以節(jié)省一部分貸款利息?！ ≈灰琴J款客戶就可以申請 記者昨日以客戶身份咨詢了南京多家銀行時發(fā)現(xiàn)，目前多數(shù)銀行表示沒有“存抵貸”業(yè)務(wù)。不過，有兩家銀行表示，他們銀行在辦“存抵貸”業(yè)務(wù)，只要是貸款客戶就可以申請，根據(jù)客戶存入的資金額大小節(jié)省相應(yīng)貸款利息，而且還不影響客戶資金的正常使用，這筆存入的資金就像活期存款一樣可正常使用?！ ∫患夜煞葜沏y行個貸部工作人員告訴記者，只要貸款客戶向關(guān)聯(lián)還款賬戶存入一定金額的存款，這筆存款可被視作提前還款，從而抵扣一部分貸款利息，但客戶仍然可以自由支取關(guān)聯(lián)賬戶的存款。只要客戶手上閑置資金超過5萬元即可申請，一般來說，資金量越大獲得的收益比例越高，抵扣掉的利息越多?！安贿^，這需要已經(jīng)是我們行的貸款客戶才能申請，如果是準(zhǔn)備申請房貸的，一方面房貸額度比較緊張，而且利率還有上浮，這就要具體看劃不劃算了?！薄 〈婵钤蕉喙?jié)省利息越多 那么“存抵貸”究竟能幫客戶節(jié)省多少貸款利息呢？一名銀行工作人員表示，小微企業(yè)和個人貸款客戶抵扣的比例是不一樣的。以小企業(yè)貸款為例，如果存入資金減去5萬元之后剩余部分在50萬元以下的，那么能抵扣掉12%左右的利息，相當(dāng)于貸款利率打了個88折，如果剩余部分在50萬元以上的，那么差不多可以抵扣掉18%左右的利息。 房貸客戶也是資金量越大，節(jié)省的貸款利息越多。“我們是用客戶當(dāng)日資金減去5萬元之后的剩余資金，再乘以60%，再乘以利差(即客戶的貸款利率-活期存款利率)除以360。” 假設(shè)客戶手上有55萬元閑錢，他原來的貸款利率為五年期基準(zhǔn)利率6.55%，那么(55萬-5萬)×60%×(6.55%-0.35%)/360=51.7元，相當(dāng)于他每天可節(jié)省貸款利息51.7元左右。而同樣的利率下，55萬元的貸款每天需要支付的貸款利息為100元左右?！ 〔⒎撬锌蛻舳紕澦恪 〔贿^，昨日銀行人士也提醒記者稱，并非所有客戶都適合“存抵貸”?！ ≡撊耸刻嵝逊Q，在前幾年辦理房貸的老客戶當(dāng)中，有不少是享受了7折優(yōu)惠利率的，這樣算來，這批客戶的貸款利率現(xiàn)在才4.5%左右，如果這部分客戶申請“存抵貸”，再抵扣收益也不可能高于貸款利率，而現(xiàn)在銀行理財(cái)產(chǎn)品5%以上的都很多，如果客戶有閑錢還不如直接去買理財(cái)產(chǎn)品?！ ×硗?，資金量小的客戶也未必劃算，因?yàn)榈挚郾壤容^低?！捌鋵?shí)最適合申請存抵貸的客戶，應(yīng)該是已經(jīng)辦理了貸款業(yè)務(wù)，同時手上有筆閑錢，但是可能因?yàn)樯饣蚴切∑髽I(yè)經(jīng)營需要，隨時要用，既不能拿來提前還貸，也不能買了理財(cái)產(chǎn)品動不了，對于這些客戶而言，申請存抵貸，就非常劃算，可以節(jié)約不少貸款利息，同時又不影響資金的使用?！保ìF(xiàn)代快報(bào)）