抵押貸款與無(wú)抵押貸款相比,當(dāng)然是前者更受銀行歡迎,不管是個(gè)人還是企業(yè)只要有符合銀行要求的抵押物,都能順利的從銀行拿到貸款。不過(guò),有些基本知識(shí)我們?cè)诖诉€是給大家介紹一下。
1.抵押的形式有哪些?首先,我們給大家介紹一下抵押的兩種形式:動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押。動(dòng)產(chǎn)的種類幾乎涉及一切物品,而不動(dòng)產(chǎn)通常是指土地和房屋。
2.銀行能夠接受的抵押品有哪些?
銀行能夠接受的抵押品可以是有形財(cái)產(chǎn),也可以是無(wú)形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)如:房屋、建筑物、交通工具、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等;無(wú)形財(cái)產(chǎn)如:專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)及各種有價(jià)證券,包括股票、債券、國(guó)庫(kù)券、各種票據(jù)、提單等。
3.注意事項(xiàng)
不過(guò),還有三點(diǎn)需要大家注意:一是抵押品必須是借款人自有并具有經(jīng)營(yíng)支配權(quán)的物品;二是若抵押財(cái)產(chǎn)具有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,或因故被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押時(shí),是不能作為抵押品的;三是銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),一般會(huì)對(duì)抵押品打折,按照現(xiàn)行規(guī)定,貸款額度一般不得超過(guò)抵押品價(jià)值的80%。