由于銀行的貸款成本較低，絕大多數(shù)用戶(hù)會(huì)將其視為貸款的首選渠道。但由于銀行有著相對(duì)嚴(yán)格的審批制度，所以并非所有借款人都能順利獲貸。就抵押貸款來(lái)說(shuō)，銀行主要審核的是抵押房的房屋資質(zhì)，比如銀行大多規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款的抵押房產(chǎn)，房齡不得超過(guò)20年，坐落于市中心、面積在50平米以上，變現(xiàn)能力較強(qiáng)，可以是商品住房、商鋪、寫(xiě)字樓、別墅等。對(duì)于抵押房產(chǎn)的房齡限制，年限越短，在其他條件相當(dāng)?shù)那闆r下，貸款成數(shù)相對(duì)越高，但最高額度通常不會(huì)超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。此外，需要借款人有穩(wěn)定的收入，但通常不會(huì)對(duì)薪資做過(guò)高要求。就無(wú)抵押貸款而言，銀行首當(dāng)其沖看重的是借款人的資質(zhì)，當(dāng)然如果借款人能夠提供房、車(chē)等資產(chǎn)證明（無(wú)需抵押），或?yàn)榉€(wěn)定職業(yè)群體，也會(huì)被銀行視為加分項(xiàng)，享受到相應(yīng)的利率優(yōu)惠制度或增加貸款額度。不過(guò)既然是無(wú)抵押貸款，銀行主要審核的就是借款人的個(gè)人資質(zhì)。如果借款人能同時(shí)滿(mǎn)足有固定收入與居所、信用一般或良好、收入較為可觀、工資為打卡形式等條件，一般來(lái)說(shuō)，從銀行獲貸不成問(wèn)題。獲貸額度一般是借款人月收入的10倍左右。但成本通常會(huì)高于抵押貸款。