現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房都是通過(guò)貸款，貸款買(mǎi)房前期只需要自己支付一筆手續(xù)費(fèi)，后期的大部分放款都可以通過(guò)銀行貸款來(lái)支付。不過(guò)，申請(qǐng)了銀行貸款之后，代表用戶(hù)未來(lái)每個(gè)月都需要?dú)w還一筆月供，除了本金之外還有貸款利息，未按期還款就會(huì)被視為逾期還款。
房貸斷供后多久會(huì)被拍賣(mài)？
6個(gè)月，房貸斷供逾期6個(gè)月之后，抵押的房子就會(huì)進(jìn)入司法拍賣(mài)流程。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，貸款用戶(hù)連續(xù)6個(gè)月內(nèi)為歸還房貸的話(huà)，那么銀行就可能會(huì)直接起訴貸款用戶(hù)，訴訟期間該房子會(huì)被凍結(jié)，訴訟過(guò)后貸款用戶(hù)依舊不能夠按時(shí)還款，那么房子就會(huì)有司法部門(mén)進(jìn)行拍賣(mài)。當(dāng)然了，貸款合同中有說(shuō)明逾期多久會(huì)拍賣(mài)房子，那么就可以按照貸款合同約定時(shí)間拍賣(mài)。
房貸斷供后有哪些危害？
【1】房貸斷供需要賠付違約金
房貸逾期未還款屬于貸款違約行為，貸款用戶(hù)需要根據(jù)貸款合同中規(guī)定的違約行為賠償相應(yīng)的違約費(fèi)用。除此之外，貸款逾期之后，還會(huì)產(chǎn)生貸款利息之外的罰息，這也需要如實(shí)支付。
【2】房貸斷供會(huì)影響個(gè)人征信
銀行房貸斷供逾期之后，銀行會(huì)將逾期記錄上報(bào)至征信系統(tǒng)，貸款用戶(hù)的征信中就會(huì)有一條貸款逾期記錄，這對(duì)個(gè)人信用影響非常大，未來(lái)辦理任何信貸業(yè)務(wù)都會(huì)受到影響。
【3】房貸斷供合同可能會(huì)被解除
當(dāng)用戶(hù)逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或者是頻繁逾期時(shí)，銀行可能會(huì)以用戶(hù)多次違約的理由而解除貸款合同，這時(shí)銀行是有權(quán)單方面解除合同的。一旦貸款合同被解除了，那么貸款用戶(hù)就需要一次性?xún)斶€貸款，否則銀行可能會(huì)采取強(qiáng)制措施。
【4】房貸斷供后房子可能會(huì)被拍賣(mài)
房貸斷供時(shí)間比較長(zhǎng)的話(huà)，那么銀行可能會(huì)直接起訴貸款用戶(hù)，經(jīng)由合法的司法程序?qū)⒎孔舆M(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款就會(huì)用來(lái)償還剩余的貸款。