個人住房抵押貸款是借款人購、建、修住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。那么,招商銀行個人住房抵押貸款的條件有哪些?

一、招行個人住房抵押貸款的條件

  1、具有完全民事行為能力的自然人,有合法有效的身份證明;

  2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明;

  3、具有關(guān)部門發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)證;

  4、抵押的住房有好的地理位置和變現(xiàn)的能力;

  5、簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同;

  6、有貸款行認可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押,或有足夠代償能力連帶責任的保證人。

二、招行個人住房抵押貸款的資料

  1、身份證、結(jié)婚證明或戶口本;

  2、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司章程,如果貸款是用于消費則可不用;

  3、資產(chǎn)或其他財力證明;

  4、用途證明,購銷合同、采購訂單、發(fā)票等。