春節(jié)剛剛回來的你手頭是否已經(jīng)很緊張了，特別是需要大量的自己需要周轉，完全可以選擇住房抵押貸款，額度大，利率低，從而幫助大家解決資金困難，那么在辦理住房抵押貸款時，選擇合適的貸款機構，合適的利率都很重要，那么下面我們就來了解一下辦理個人住房抵押貸款時應該注意些什么？

第一，每月按時還款，避免罰息。

借款者應在每月規(guī)定的還款日期前保證自己的還款賬戶有足夠的資金，防止因自身疏忽而導致銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。所以，千萬不要因為一時的疏忽，而造成不必要的損失，同時留下不良的信用記錄。

第二，提供我的聯(lián)系方式要準確及時。

借款者提供給銀行的地址準確，便于銀行聯(lián)系，便于銀行通過信件或電子郵件向借款者發(fā)送每月的帳單。

當遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可以在第一時間收到銀行發(fā)來的調整利率通知。借款人在更改地址、電子郵件地址和手機號碼時，必須及時通知貸款銀行新的聯(lián)系方式。

三是要量力而行地申請貸款額度。

借款者在申請個人住房貸款時，應綜合考慮其當前的經(jīng)濟實力和償還能力，作出正確的判斷，同時對其未來的收支進行正確客觀的預測。選對貸款額度，確保其財務收支趨于正常水平。

第四，選擇貸款好的銀行辦理按揭。

對借款者而言，無論購買現(xiàn)房還是二手房，均可自行選擇貸款銀行。抵押貸款銀行的服務種類越多，個人金融服務就越靈活多樣，服務和產(chǎn)品也就越豐富。借款者應多比較不同銀行間的貸款要求和利率，選擇最保險、最劃算、最好的銀行辦理抵押貸款。

第五，選擇最適合自己的還款方式。

目前，銀行基本上有兩種個人住房貸款償還方式:一種是等額償還方式，另一種是等額本金償還方式。

等值償還方式的優(yōu)點是借款人能夠正確把握每月的償還額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金償還方式適用于償還能力強、想在償還初期償還大額金額以減少利息支出的個人。這兩種償還方式各有優(yōu)缺點，借款人應根據(jù)自己的實際情況選擇最適合自己的償還方式。

第六，向銀行提供的信息要真實。

銀行在申請個人住房貸款時，通常求借款人提供個人身份信息、經(jīng)濟收入證明等基本信息。

對個人而言，應提供真實的個人職業(yè)、職位和最近的經(jīng)濟收入證明。偽造自己的身份信息和收入信息，夸大自己的經(jīng)濟能力，在償還初期發(fā)生違約行為的可能性很高。如果銀行發(fā)現(xiàn)并確認借款者提供的材料和信息都是偽造的，則會使借款者的信用評級大大降低，影響其貸款申請。

以上我們在辦理住房抵押貸款時需要注意，所以平日要多注意，不要影響信用。如果急需貸款，最好找專業(yè)的貸款經(jīng)理幫你。