房產抵押貸款通常辦理的對象是個人和企業(yè)，其中個人房產抵押貸款是最常見的。事實上很多人在辦理個人房產抵押貸款時不知道有哪些具體要求、需要什么資料以及詳細流程?
個人房產抵押貸款按用途不同可以分為個人消費貸款和個人經營貸款。
個人消費貸款條件:
1、申請人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人
2、借款人要具有一定的還款能力和良好的信用情況
3、在申請當地有房產
4、用于抵押的房產產權清晰，變現能力較強
5、具有良好的還款意愿
6、銀行規(guī)定的其他條件
個人經營貸款條件:
1、申請人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人
2、申請人為本地人或具有當地有效居住證明，且有實際經營場所
3、所經營企業(yè)經營狀態(tài)良好，具備足夠償還貸款能力
4、申請人必須是個體工商經營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人
5、銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件
個人消費貸款和個人經營貸款所需資料大體相同，大概所需資料有:申請人有效身份證明(夫妻雙方)、資產證明、還款能力證明、征信報告、合法貸款用途;
個人經營貸款額外所需資料:經工商年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;可以反映借款人金銀多https://www.jinyinduo.com/或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。
1、準備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等。
2、銀行資料審核
3、資料審核通過后，銀行對房產進行實地勘察和評估
4、報批貸款
5、借款合同公證
6、抵押登記手續(xù)
7、等待放款