今天上午
市住房公積金管理中心
召開全市住房公積金組合貸款
暨“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作宣講會(huì)
向各銀行和房地產(chǎn)開發(fā)商
解讀個(gè)人住房公積金組合貸款政策
及相關(guān)貸款問題
同時(shí)部署推進(jìn)個(gè)人抵押貸款
抵押物“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作
近年來
我市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲
廣大住房公積金繳存
職工購(gòu)買自住住房
或改善性住房
難以達(dá)到借款人所需的貸款額度
出現(xiàn)購(gòu)房資金緊張現(xiàn)象
同時(shí)
各房地產(chǎn)公司
也遭遇資金壓力
旺季不旺
為切實(shí)解決這一難題
市住房公積金管理中心
自去年7月在我市部分樓盤試點(diǎn)
推行個(gè)人住房公積金
組合貸款政策以來
得到了廣大購(gòu)房者
房地產(chǎn)開發(fā)商的一致好評(píng)
先來了解一下組合貸款是什么吧
組合貸款就是指
符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的
借款人
又同時(shí)繳存住房公積金的
在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)
還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
也就是說
以前
有購(gòu)房意愿的繳存職工
只能在公積金貸款和商業(yè)貸款之間
選擇一種
現(xiàn)在
推行組合貸，能破解“公積金貸款利率低，但額度不夠；商業(yè)貸款額度較高，但利率成本更高”的困局，滿足公積金繳存職工的購(gòu)房融資需求，減輕還款壓力。
當(dāng)然想要申請(qǐng)組合貸款
首先你得滿足以下要求
畢竟“組合貸款”
不是你想辦想辦就能辦~
申請(qǐng)條件
1．按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存
2．所購(gòu)房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國(guó)土土地性質(zhì)的住房
3．具有合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房、二手房）。且購(gòu)房合同須要經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請(qǐng)貸款時(shí)間距簽訂購(gòu)房合同時(shí)間不得超過一年哦~
4．申請(qǐng)人所購(gòu)樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議
5．本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款
個(gè)人住房公積金組合貸款是指岳陽(yáng)市住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的，用于購(gòu)買自住住房的個(gè)人住房抵押貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。
據(jù)了解，個(gè)人住房公積金組合貸款的申請(qǐng)流程和貸款額度都有明確規(guī)定，市民可以直接和銀行銜接辦理；異地公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不能申請(qǐng)公積金組合貸款