目前長沙房屋抵押貸款,抵押貸款的出值成數(shù)一般不會超過房屋評估價值的7成。

房屋抵押能貸款多少錢?

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關,如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結起來,這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。

3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠,面積又小,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差,所以貸款成數(shù)就低,甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業(yè)的機構來評估。

5、還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產(chǎn)權問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。