什么是按揭費(fèi)？買(mǎi)房房貸按揭費(fèi)用收多少？一般我們買(mǎi)房，首付和房貸時(shí)主要部分，當(dāng)這兩部分辦理完后，其實(shí)還有一部分需要交費(fèi)的，具體什么是按揭費(fèi)呢？按揭費(fèi)如何收取呢？按揭費(fèi)指的是購(gòu)買(mǎi)了商品房，通過(guò)銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。按揭費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)均是中介向買(mǎi)房人收取的費(fèi)用，此費(fèi)用銀行本身并不收取，中介收取只是為了多賺錢(qián)而已，沒(méi)有具體的計(jì)算方式。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買(mǎi)房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。3、契稅：按購(gòu)房款的1%收?。?0平以下，首次購(gòu)房），該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。以上是關(guān)于“什么是按揭費(fèi)？買(mǎi)房房貸按揭費(fèi)用收多少？”的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家多多關(guān)注網(wǎng)貸天眼貸款頻道，更多精彩內(nèi)容等您來(lái)。 查看全文 下載手機(jī)客戶端閱讀全文 >