如今貸款買房已十分普遍,而公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款,成了購(gòu)房者的首要選擇。

在辛苦工作了幾年后,準(zhǔn)備在烏魯木齊置業(yè)安家,可是第一次使用公積金貸款時(shí)很迷茫,不知道該準(zhǔn)備哪些資料,需要注意什么,一起來(lái)看看吧。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件?

很多小伙伴以為自己交了公積金,在買房的時(shí)候就能使用,其實(shí)不然,申請(qǐng)公積金需要滿足下面的3個(gè)條件才可以哦。

公積金貸款需要哪些材料?

申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款一樣,都要準(zhǔn)備相關(guān)的材料,具體有哪些呢,一起往下看。

為什么要選擇公積金貸款?

從下圖我們可以看出公積金的貸款利率要比商業(yè)貸款低非常多,這樣貸款的利息就會(huì)少很多,無(wú)形中為購(gòu)房者省了很多錢。

注:商業(yè)貸款利率浮動(dòng),本表僅為計(jì)算示例,具體數(shù)值以實(shí)際商業(yè)貸款

哪些情況無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款?

1. 有尚未還清的公積金貸款的;

2. 一個(gè)家庭(無(wú)論婚前婚后)使用公積金貸款達(dá)兩次的;

3.連續(xù)足額繳交住房公積金不滿六個(gè)月的;

4.有以欺騙手段提取住房公積金、騙取公積金貸款行為的;

5.有連續(xù)三期或累計(jì)六期逾期償還記錄或有其他不良信用記錄的。

另外,還需根據(jù)貸款資格、貸款條件、房屋狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請(qǐng)公積金貸款。

所以,在準(zhǔn)備公積金貸款之前,做預(yù)審貸就顯得尤為重要了。

預(yù)審房貸可以避免由于個(gè)人征信、負(fù)債、身份被竊取冒用貸款等情況導(dǎo)致購(gòu)房交易時(shí)訂金、首付款項(xiàng)無(wú)法申退的情況。

做公積金預(yù)審房貸有多重要?

通過(guò)前期對(duì)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的審核分析,可以了解自己的融資額度,以便據(jù)此調(diào)整房屋的搜索范圍,比如價(jià)格、位置、戶型等方面。

在計(jì)劃貸款買房的時(shí)候就開(kāi)始辦理房貸,這樣做看起來(lái)有點(diǎn)奇怪,但其實(shí)對(duì)于不想浪費(fèi)時(shí)間的人來(lái)說(shuō),這是一個(gè)非常明智的策略。

解決定金糾紛:購(gòu)房用戶在繳納定金后,經(jīng)常發(fā)生由于個(gè)人征信、公積金繳存時(shí)間等問(wèn)題導(dǎo)致貸款辦理失敗,此時(shí),個(gè)人又無(wú)法全款支付房款,使得已繳納定金成為購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的矛盾點(diǎn)。

做預(yù)審房貸的好處

預(yù)審貸(公積金)功能上線后,可提前查詢住房貸款資格,有效避免商品房銷售合同簽定后因住房貸款資格產(chǎn)生的購(gòu)房糾紛,保障購(gòu)房者的權(quán)益。為購(gòu)房者增加了住房貸款資格線上查詢的通路,讓購(gòu)房者少跑趟、更快捷。

預(yù)審貸(公積金)功能線上審核速度非??欤瑐€(gè)人在提交資料后,在工作日內(nèi),平臺(tái)5分鐘內(nèi)即可審核完成,符合標(biāo)準(zhǔn)的將直接發(fā)送公積金中心進(jìn)行貸款資格審批,通常最快半小時(shí)就能完成整個(gè)線上查詢。

&34;,這就是總結(jié)。

預(yù)審公積金房貸算正式的貸款申請(qǐng)預(yù)測(cè),它能保證你在做正式申請(qǐng)的時(shí)候能夠通過(guò),并且在安居廣廈小程序上進(jìn)行預(yù)審貸的預(yù)測(cè)是完全免費(fèi),不收取任何費(fèi)用。

未來(lái)在預(yù)審貸的板塊中還將繼續(xù)完善其功能,提供平臺(tái)專屬貸款模板,根據(jù)用戶提供的資料,智能分析并推薦相應(yīng)的銀行給用戶,讓用戶根據(jù)自身需求快速的辦理貸款等業(yè)務(wù)。